Перейти к содержанию

Добро пожаловать на «Наш транспорт»

Добро пожаловать на «Наш транспорт» — интернет-проект о транспорте в России и мире, крупнейшее русскоязычное сообщество, посвящённое транспорту! Здесь вы можете найти:

Наши самые популярные разделы — это «Строительство и проекты» Московского метрополитена и Железные дороги Москвы и области.

Зарегистрируйтесь или войдите с помощью любимой социальной сети, чтобы не пропустить ничего интересного!

Торговые центры Самары


 Поделиться

Рекомендуемые сообщения

ТД «Захар»: перезагрузка
На данный момент процесс реконцепции ТД «Захар» подходит к своему завершению. Какой будет новая концепция торгового центра? Изменится ли состав арендаторов и размер арендной ставки? На эти и другие вопросы отвечает Никита Петухов, генеральный директор компании Royal Estate boutique, реализующей данный проект реконцепции.
- Какова основная задача реконцепции торгового дома «Захар»?
- Первоочередная задача любой реконцепции - это, конечно, привлечение посетителей. Для того чтобы привлечь новые потребительские потоки, сам торговый центр должен быть интересным для целевой аудитории. В первую очередь этому способствует привлечение новых операторов. Это, в свою очередь, позволяет и увеличить количество арендаторов, и повысить ставки, то есть создать более выгодную экономическую модель работы торгового центра.
- Изменится ли название торгового центра?
- Нет, название меняться не будет. Во-первых, торговый дом «Захар» - это бренд, который создавался за многие годы работы торгового центра. Во-вторых, оставить название было решением собственников, которым принадлежит данный проект. «Захар» как бренд будет существовать дальше.
- Каков будет состав арендаторов комплекса?
- Сразу можно выделить ряд основных, якорных арендаторов. Начнем с последнего, четвертого этажа – это «Аdidas» – сток-центр, который существовал и фактически удерживал торговый центр на плаву в течение всего последнего времени. Он остается и, скорее всего, увеличит свою площадь примерно на 30 процентов, соответственно расширяя свою линейку товаров. На третьем торговом этаже уже начал работать первый и пока единственный в Самаре универмаг распродаж «Фамилия», предлагающий широкий ассортимент одежды известных марок по низким ценам. Также уже функционирует третий магазин сети «Корпорация Центр». На первом этаже открылся второй в Самаре продуктовый супермаркет «Карамель». Помимо крупных операторов есть еще мини-якоря. Fix Price - интересный и новый для Самары формат магазина одной цены, книжный оператор «Метида» на четвертом этаже и магазин Columbia FootTerra. Кроме того, ожидается открытие еще одного нового мультибрендового магазина обуви.
- Как скоро планируется закончить реконструкцию торгового дома «Захар»?
- Реконструкция практически завершена. Сейчас идет последняя стадия согласования фасада. Либо это будут рекламные места, либо дополнительный навесной фасад, окончательное решение на этот счет пока не принято. Остальные работы будут касаться лишь мелкого косметического ремонта внутри: лестничные марши, напольное покрытие и т.д. Запуск ориентировочно намечен на середину лета. На сегодняшний день осталось всего несколько вакантных площадей, на которые мы ищем новых сильных арендаторов.
- Какой статус приобретет торговый центр после реконструкции?
- «Статус» - не совсем корректное определение. У ТЦ есть формат и класс. ТД «Захар» – это районный мультиформатный ТЦ. Класс же присваивается после проведения процедуры классификации. На наш взгляд, центр можно позиционировать как средний, средний минус.
- Скажите, какова будет минимальная арендуемая площадь и определена ли цена за квадратный метр?
- Если мы рассматриваем секции, то их площадь составляет порядка 50 кв. м, но также возможна аренда и меньших площадей – размер островов и корнеров в прикассовой зоне - от 9 кв.м. Что касается стоимости аренды, то она немного возрастет. Ставки вырастут, потому что мы привлекали якорных операторов на очень выгодных для них условиях ради увеличения потока посетителей. Соответственно, экономическая модель обуславливается тем, что мелкие арендаторы получили поток за счет якорей, но в то же время ставки для них будут выше в 1,5–2 раза.
- Расширятся ли парковочные площади?
- Парковочные площади там были всегда. Расширение произойдет за счет задних парковочных зон, которые сейчас используются для служебного транспорта – это первое решение, которое будет принято. Также возможно расширение за счет увеличения уже имеющейся площадки, но пока точных договоренностей нет.
- На ваш взгляд, сколько в среднем живет концепция торгового центра?
- Концепция живет в среднем около семи-восьми лет. До десяти – это максимальный предел, после которого однозначно требуются перемены. Но если руководство торгового центра учитывает актуальные тенденции современного ритейла и в соответствии с этим подбирает наиболее сильных и интересных арендаторов, то реконцепция как таковая ему может не требоваться в течение достаточно долгого времени. Любой ТЦ - это сложная социальная система, которая нуждается в грамотном управлении. Именно от качества управления и зависит работоспособность концепции центра.
Когда стало понятно, что «Захар» зашел в тупик, исчерпав себя и буквально превратившись в рынок, было принято решение о необходимости комплексных изменений торгового дома. Предложенная нами концепция предполагает изменения как в составе арендаторов и внешнем виде ТЦ, так и в маркетинговой политике.
Я думаю, что в результате это будет хороший торговый центр среднего уровня, который сможет предоставить потребительской аудитории широкий спектр предложения товаров повседневного спроса на средний чек. Это формат, отсутствующий у нас в городе в принципе, в Самаре существующие торговые комплексы относятся либо к уровню «средний плюс», либо «премиум». Таким образом, мы планируем заполнить нишу, в которой цивилизованная торговля на данный момент еще отсутствует. Подобную концепцию мы впервые и хотим опробовать на «Захаре».

Источник: Samara24.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 недели спустя...
Пожарные выезжали в самарский ТЦ «Парк Хаус»
Сегодня днем пожарные выехали по вызову в самарский торговый центр «Парк Хаус».

Как сообщили в пресс-службе ГУ МЧС по Самарской области, в магазине произошло задымление системы вентиляции в результате тления жировых наслоений на наружной части здания, которые образовались в результате работы кафе и ресторанов.

После того, как задымление прекратилось, пожарные покинули территорию ТЦ. Эвакуация посетителей и персонала «Парк Хауса» силами МЧС не проводилась.

Источник: Samru.ru.


Однако...

В ТЦ "Парк Хаус" сработала сигнализация из-за пролитого на плиту соуса
Пожарная сигнализация в ТЦ "Парк Хаус" сработала 21 июня на кухне ресторана "Зайцы" примерно в 12.40. Напомним, администрация торгового центра провела эвакуацию сотрудников и посетителей в течение 5-10 минут.

На кухне ресторана был пролит соус на плиту, что повлекло за собой срабатывание сигнализации, сообщили в отделе рекламы, маркетинга и исследования рынка молла "Парк Хаус". Согласно противопожарной инструкции, по всему торговому центру прошло оповещение об эвакуации.

В течение 7 минут все посетители молла "Парк Хаус" были выведены из здания. После срабатывания пожарной сигнализации на место прибыло 6 пожарных расчетов, как того и требовала инструкция.

В результате инцидента никто не пострадал, торговому центру ущерба не причинено. Через час все системы обеспечения торгового центра были приведены в штатный режим. ТЦ "Парк Хаус" продолжил свою работу.

Источник: VolgaNews.
Изменено пользователем metrovS
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 месяц спустя...
Предъявлено обвинение по делу о гибели женщины на траволаторе в ТЦ «Парк-Хаус»
Обвинение по п. «в» ч. 2 ст. 238 УК РФ - оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, которые повлекли по неосторожности смерть человека – предъявлено 42-летнему директору ООО «Инженерно-Технический Центр».

По версии следствия, действия мужчины могли привести к трагедии, произошедшей на траволаторе торгового центра «Парк-Хаус» 15 декабря 2011 года – тогда на пассажирском конвейере, находящемся в нерабочем состоянии, погибла 42-летняя женщина, работающая в торговом центре.

«Обвиняемый, по условиям договора, заключенным с обществом, в котором он являлся директором, должен был обеспечить безопасное оказание услуг по функционированию пассажирского конвейера. Однако обвиняемый допустил работу траволатора в нарушении условий, предусмотренных техникой безопасности. В момент прохода людей по конвейеру произошел обрыв троса, в результате чего потерпевшая попала между пластинами устройства и получила повреждения, несовместимые с жизнью», - поясняют в СУ СКР по Самарской области.

В настоящее время проводятся следственные действия и оперативно-розыскные мероприятия, направленные на установление всех обстоятельств совершенного преступления. Расследование уголовного дела продолжается.

Источник: Samru.ru.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Прокуратура добивается сноса пристроя к ТЦ "МегаСити
Прокуратура Октябрьского района Самары требует сноса конструкций, возведенных на месте будущего пристроя к ТЦ "МегаСити", сообщает "Самарское обозрение".

Напомним, девелоперская группа "Виктор и Ко" ведет строительство второй очереди ТЦ. Первоначально планировалось возвести пристрой площадью 10 тыс. кв. Предполагалось, что основная часть новых помещений будет отдана под развлекательную зону. Впоследствии площадь возводимого объекта сократилась до 7 тыс. кв. м.

Пристрой планировалось возвести на участке ГУЗ "Самарский областной противотуберкулезный диспансер". Его выделение было согласовано между областными министерствами здравоохранения и строительства. В настоящее время процедура оформления земли для возведения пристроя к ТРК в министерстве строительства не завершена.

Прокуратура Октябрьского района обнаружила самовольное строительство и обратилась в районный суд с иском к ООО "Строй-Центр" и ОАО "СУМР №4" о демонтаже возведенных конструкций и освобождении участка.
Как следует из документов суда, ООО "Строй-Центр", являющийся генподрядчиком оператора "МегаСити" - ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском", - заключило с ОАО "СУМР №4" договор строительного подряда на установку 500 железобетонных свай.
27 июня Октябрьский районный суд вынес определение о прекращении разбирательства, так как компания "Виктор и Ко" в суде доказывала, что участок находится в ее собственности. В этом случае претензии прокуратуры к строительным компаниям - ОАО "СУМР №4" и ООО "Строй-Центр" - по подсудности могут быть переадресованы не в суд общей юрисдикции, а в арбитражный суд.
Надзорный орган не согласился с таким решением.
"Данный вывод суда противоречит доказательствам, имеющимся в материалах гражданского дела. Прокуратурой района на определение федерального суда Октябрьского района Самары от 27 июня подана частная жалоба", - сообщил заместитель прокурора Октябрьского района Константин Лысенко.

В настящее время центр достраивается со стороны, противоположной ул. Ново-Садовой. Часть работ уже выполнена. По экспертным оценкам, возведение пристроя площадью 7 тыс. кв. м обойдется примерно в 200 млн руб.

Источник: VolgaNews.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Областной минтранс требует от "Мелодии" снести часть ТЦ на Московском шоссе
30 июля областной арбитраж принял к рассмотрению иск областного минтранса к компании ООО "Мелодия" Дамира Салахова с требованием освободить часть участка, зани­маемого сейчас на Московском шоссе ТЦ "Нота", и прилега­ющей территории, неправомер­но оказавшихся на полосе отво­да главной магистрали Самары, сообщает "Самарское обозрение".

По словам пресс-секретаря ми­нистерства Надежды Кирьяно­вой, в зоне отвода обнаружилась часть здания площадью 23 кв. м. В связи с этим ведомство пытается обязать девелопера приве­сти участок в первоначальное состояние "путем сноса части здания и пешеходных дорожек площадью 1,5 тыс. кв. м, дорож­ного проезда с парковочными местами площадью 2,3 тыс. кв. м".

В 2010 г. магистраль на всем ее протяжении была поставлена на кадастровый учет, а участок ТЦ официально захватил часть территории Московского шоссе. Площадка была выделена компании еще в 2003 г., в 2007 г. минстрой оформил договор аренды на нее, а в марте 2008 г. тогдашний глава Са­мары Виктор Тархов подписал разрешение на строительство торгового центра. Спустя несколько месяцев это разрешение было отменено самим же мэром, так как обнаружилось, что ТЦ попадал в границы отвода дороги. Тогда "Мелодия" обратилась в арбитраж и оспорила отмену постановления: суды практиче­ски всех инстанций приняли ее сторону. Президиум высшего арбитража, куда также была подана жалоба, пересматривать решение, принятое в пользу Салахова, отказался.

Практически одновременно с иском минтранса в Арбитражный суд Самарской области поступило еще одно за­явление в отношении ООО "Мелодия" - от регионального министерства строительства. 31 июля оно было принято к рассмотрению. В своем иске ведомство требует расторгнуть договор аренды земель­ного участка № 83 от 27.08.2007 г., который был оформлен для строительства ТЦ на ул. Бубнова.

Предложение расторгнуть этот договор прозвучало еще в 2008 г. в постановлении главы Самары в виде рекомендации обратиться в правительство области. Далее должно было последовать изъ­ятие земли для госнужд с предоставлением заявителю альтернативного участка. Однако каких-либо действий в этом направлении предпринято не было, несмотря на активную общественную кампанию против строитель­ства нового ТЦ, который попадал в рекреационную зону.

По словам Алексея Соловьева, руководителя инициативной группы жильцов домов на ул. Бубнова, выступавших против строительства ТЦ, сейчас отношение областного правительства к проблеме изменилось. "Министерство строительства нам дало ответ, что через суд планирует расторгнуть договор аренды "Мелодии" на второй участок на Московском шоссе - от ул. Димитрова до ул. Зои Космодемьянской", - сообщил Соловьев.

По его сло­вам, этот процесс имеет все перспективы остановить строительство нового торгового центра г-на Салахова.

Источник: VolgaNews.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Парковка в "Космопорте" стала платной
Парковка в самарском ТРК "Космопорт" на ул. Дыбенко стала платной. Смонтированные в начале июля шлагбаумы и специальные терминалы оплаты на подземном паркинге под гипермаркетом "Ашан" запущены. Посетителям выдаются квитанции от имени ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском", сообщил корреспондент "Волга Ньюс".
Первые 60 минут посетители центра могут оставлять свои автомобили бесплатно, далее им необходимо заплатить за парковку 50 рублей. Если до ночи машина не будет убрана, последуют штрафные санкции.
Аналогичные правила действуют в ТРК "Московский" и "Мегасити". По оценкам экспертов, в совокупности подземные парковки этих торговых центров, вмещающие около 3 тыс. автомашин, приносят компании 150 тыс. руб. в сутки, или 4,5 млн в месяц. С добавлением "Космопорта" этот доход вырастет еще на 2,25 млн в месяц и достигнет по трем торговым центрам почти 7 млн руб. в месяц.
В компании "Виктор и Ко" отказались комментировать запуск паркинга в "Космопорте".

Источник: VolgaNews.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Торговые центры «первой волны» ищут пути развития
В сентябре закончится реконструкция ТД «Захар». В бывшем производственном корпусе ЗИМа проведена реконцепция, обновляется фасад. По оценкам экспертов, такие изменения обойдутся владельцам объекта в $5-6 млн. Это первый в городе опыт по реанимации ТЦ «первой волны». К ней, в частности, также относятся «Колизей», ЦУМ «Самара», «Аквариум» и ряд других объектов, которые в сложившихся рыночных условиях вынуждены перейти в нишу торговых точек микрорайонного масштаба или магазинов эконом-класса, а некоторые и вовсе перейти в сегмент недвижимости под офисы.

Первый опыт
К сентябрю завершится реконструкция ТД «Захар». Сейчас фасад бывшего производственного корпуса ЗИМа закрывают стеклянными панелями и керамогранитом, внутри завершается создание системы навигации по комплексу, размещаются кафе и зеленые насаждения.
До реконструкции торговый дом, открытый в 2000 году, представлял собой типичный ТЦ «первой волны». При открытии площадь торгового дома составила 23 тыс. кв. м. На них расположились более 110 секций. После этого более 11 лет в здании не было капитального ремонта. Соответственно, у собственников не было возможности поднимать арендную плату и привлекать новых арендаторов. Аналогичная ситуация наблюдается и в других ТЦ «первой волны», но не все их владельцы имеют возможность вложить в реконструкцию $5-6 млн, как в «Захаре».
Например, по пути наименьшего сопротивления пошли в ТЦ «Вавилон». Открытый в 1998 году магазин нашел себя в статусе микрорайонного, говорится на официальном сайте «Вавилона». Как пояснила начальник отдела по работе с клиентами ТЦ «Вавилон» Наталья Прохорова, арендаторы ТЦ с момента открытия в 1998 году практически не менялись и все якорные арендаторы магазина с того периода сохранились. «Сетевых арендаторов у нас практически нет, преимущественно наши клиенты - это местные индивидуальные предприниматели. Реконструкция пока не планируется, мы лишь заменили эскалаторы, отремонтировали систему вентиляции», - рассказала Прохорова.
Более радикально решили проблему собственники ТК «Фрегат» на Московском шоссе.
Объект после долгого поиска своей концепции был сдан под офисы. Как рассказал начальник пресс-центра «Поволжского банка» ОАО «Сбербанк России» Сергей Нагаев, «в здании «Фрегата» разместилась служба сопровождения клиентских операций (ЦСКО). Это достаточно крупное подразделение — 1,4 тыс. человек, и соответственно, нужна была крупная площадка. «Фрегат» удовлетворил требования и по площадям, и по соотношению цена-качество, а также по удобному местоположению в центре города на главной транспортной магистрали».

На распутье
Неясной остается судьба нескольких, также ранее популярных торговых центров. Например, администратор ТЦ «Аквариум», созданного на базе советского «Дома быта» на ул. Мичурина, не смогла что-либо сказать о перспективе развития ТЦ. И отказалсь комментировать тот факт, что «Аквариум» испытывает трудности с арендаторами.
Без ответа и комментариев оставили вопросы о наполняемости и перспективах и в ЦУМ «Самара», первом крупном ТЦ в городе, построенном еще в 1967 году. Сейчас он принадлежит ГК «Самарский деловой мир».
ТЦ «Колизей», построенный еще в советское время, долгое время оставался невостребованным долгостроем. Только в 1994 году он приобрел статус торгового центра и стал вторым крупным ТЦ в Самаре после «Аквариума». Но со временем его популярность упала в связи с растущей конкуренцией и отсутствием якорных арендаторов. В 2009 году комлекс приобрела X5 Retail Group, появились планы по проектированию и строительству второй очереди ТЦ «Колизей», что дало бы возможность увеличить количество сдаваемых в аренду торговых площадей. Менеджер по субаренде X5 Retail Group Ольга Кочеткова подтвердила, что компания действительно занимается «Колизеем», но заявила, что она пока не владеет информацией о ходе реконструкции.
Времени, чтобы принять решение о закрытии либо о реконструкции, у владельцев этих объектов немного. Как пояснил генеральный директор Royal Estate Boutique Никита Петухов, «срок годности ТЦ «первой волны» прошел, и для того чтобы они приносили ту прибыль, которую приносили раньше, или в целом приносили прибыль, однозначно нужна либо реконструкция, либо строительство пристроев, или реконцепция. Функционировать в текущем виде существующие ТЦ смогут недолго».

Комментарии
Сергей Арсентьев, депутат Самарской городской думы: «В Самаре востребованы торговые центры «первой волны». В крупных современных ТЦ достаточно высокие арендные ставки, и в связи с этим ставки аренды в малых ТЦ ниже. Опять же такие торговые центры расположены «около дома», и жителям удобно их посещать. В Москве, например, сейчас существует тренд по частичному возврату к рынкам. Люди, которые посещают такие торговые точки, считают каждую копейку».
Сергей Нагаев, начальник пресс-центра «Поволжского банка» ОАО «Сбербанк России»: «В 2013 году для ЦСКО будет построено новое здание в районе бывшего самарского ипподрома и служба переедет туда. Так что в перспективе «Фрегат» может вновь стать востребованным другими арендаторами».
Никита Петухов, генеральный директор Royal Estate Boutique: «Для реконструкции пригодно абсолютно все. Вопрос только в том, сколько «конструктива» нельзя менять. Допустим, в ЦУМе или «Колизее» больше возможностей, чем в том же «Аквариуме». Но даже в нем можно создать концептуальные решения вроде центров развлечения или операторов сервиса. Примечательно, что для старых ТЦ не станет проблемой отсутствие большой парковки. Они могут ориентироваться на средний чек 1,5 тыс. рублей, а такие покупатели, как правило, приезжают на автобусах».

Источник: Samara24.

http://gorod.samara24.ru/i/include/_files/2012/08/16/27273/111.jpg
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В Самаре построят новый торговый центр для жителей Постникова оврага
На днях в администрации Октябрьского района состоялись публичные слушания, на которых строительная компания ООО "Самарская Финансово-Строительная Ассоциация" вышла с просьбой перед жителями разрешить смену зонирования участка земли по ул. Лукачева. Смена зонирования необходима для того, что бы компания смогла начать строительство на территории в 10,2 тыс. кв. м, новый торговый комплекс для жителей Октябрьского района.

Жилой квартал этого района густонаселен и при этом не имеет своего торгового центра. Людям приходится отправляться за продуктами в гипермаркеты, которые находятся далеко от места их проживания.

Возле ТЦ предполагается сделать удобную парковку и автомойку. Самарцы, проживающие в районе Постникова Оврага, смогут приобрести в новом центре продукты питания и все необходимые товары.

По итогам слушаний жители района одобрили смену зонирования территории с Ж-4 (среднеэтажной жилой застройки) и Ц-5н (зона специализированного некоммерческого использования.) на зону Ц-2 — зона деловых и коммерческих предприятий общегородского и регионального значения.

Источник: VolgaNews.


P.S. Самое интересное то, что в том же районе до сих пор не открыли ТЦ "Октябрьский. :idontno: Изменено пользователем metrovS
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

P.S. Самое интересное то, что в том же районе до сих пор не открыли ТЦ "Октябрьский. :idontno:

Ну значит после постройки будут стоять две пустых коробки под ТЦ, а антисанитарный рынок на остановке ОС с жуликоватыми продавцами будет процветать и дальше. :spiteful:

 

Вот где этот спаситель местных жителей от голодной смерти будет построен:

http://ic.pics.livejournal.com/rubakov_sv/32370228/14088/600.jpg

Источник: rubakov-sv.livejournal.com.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 недели спустя...
На месте рынка «Шапито» не разрешают строить торгово-офисный центр
Подконтрольному депутату Самарской губернской думы Виктору Воропаеву ООО «Коробейник» не удается получить разрешение на строительство торгово-офисного центра на месте рынка «Шапито» по улице Георгия Димитрова. Строительству воспротивились жители близлежащего дома, требования которых уже поддержал Промышленный районный суд и апелляционная инстанция облсуда.
С заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 4 197 кв. м у пересечении улиц Георгия Димитрова и Зои Космодемьянской, где сейчас располагается рынок «Шапито», под строительство трехэтажного торгово-офисного комплекса ООО «Коробейник» обратилось в комиссию по застройке и землепользованию Самары в августе прошлого года. Комиссия предложение одобрила, однако перспектива появления на месте «Шапито» торгово-офисного центра не порадовала жителей близлежащего дома по улице Димитрова.
В суде граждане заявили, что строительство ТОЦ может существенно повлиять на техническое состояние несущих конструкций их дома, признанного аварийным. Также заявителям не понравилось, что под новый ТОЦ отводится площадь, двукратно превышающая место, занимаемое рынком. Кроме того, оповещение о проведении публичных слушаний было опубликовано в средствах массовой информации менее чем за 14 дней до их проведения, что противоречит нормам Правил застройки и землепользования.
Первая инстанция полностью поддержала требования жителей. Городские власти и «Коробейник» попытались оспорить это решение в областном суде, однако 7 августа их жалобы были отклонены, пишет «Самарское обозрение».

Источник: Samara24.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Маленькая победа местных жителей! ТЦ в том районе уже настолько стало много, что уже хотят влепить туда, где уже есть торговля, думая, что местные жители начнут покупать продукты в этом ТЦ, а не в палатке на рынке, которые реально дешевле.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В этом году в Самаре откроется третий «Ашан»
Третий в Самаре гипермаркет «Ашан» откроется в декабре в ТРК «Московский».
Магазин, который откроют в декабре, будет располагаться на месте бывшего гипермаркета «Карусель», занимавшего площадь в 10 тысяч м2, сообщает 63.ru со ссылкой на генерального директора «Ашан-Россия» Жан-Пьер Жермен.
Вполне возможно, что через некоторое время еще один магазин сети «Ашан» появится в Тольятти. По словам господина Жермена, он и директор подразделения гипермакетов «Ашан» Франсуа Коломбье посещали Автоград. «Эта поездка носила ознакомительный характер, поэтому пока ни о каких конкретных проектах в Тольятти речи не идет», – пояснил Жермен.

Источник: Samara24.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

на месте бывшего гипермаркета «Карусель»

А что, X5 Retail Group из Самары уходит?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А что, X5 Retail Group из Самары уходит?

С чего бы это. В ТЦ "ВиваЛенд" супермаркет "Карусель" работает. :D

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

С чего бы это.

А почему они такое лакомое место Ашану уступают?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А почему они такое лакомое место Ашану уступают?

 

Потому что там посещаемость не такая большая, как у дригих их магазинах, а Сурков аренду повышает постоянно. В Ашане цены все же дешевле, чем в магазинах Х-5, пусть даже не на все товары, но все же. Там еще рядом Метро, что реально конкуренцию Х-5 составляет, тем более щас вообще не проблема закупаться в Метро любому, т.к. карточки на левую фирму делают без проблем. ТЦ Московский местных обслуживает только жителей 18км Московского шоссе, остальные приезжают из других мест на своих авто, и как правило закупаются на неделю сразу, т.е. что им стоит на своем авто поехать в Ашан в ТЦ Космопорт? Только пробки возле него могут отпугнуть, но не всех! Да и если поедут на своем авто в ту сторону, то можно и в ИКЕА доехать, а там ашан есть.

 

На мой взгляд тот район уже перенасыщен крупными ТЦ и поэтому конкуренция растет и арендаторы начинают покидать ТЦ, т.к. аренда растет, а продажи падают, а не все могут сбавлять цены на свои товары для привлечения новых клиентов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Там еще рядом Метро, что реально конкуренцию Х-5 составляет

У них всё же немного разный ассортимент.

 

У Карусели есть достаточно привлекательная система карт для постоянных клиентов. И весьма неплохой отдел салатов/полуфабрикатов собственного производства, на голову выше Ашановского. Или в Самаре не так? (в METRO и обоих Ашанах я был, а Карусель пропустил B) ).

Кстати, парковка у Московского большая? Ашан точно вызовет приток посетителей.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У Карусели есть достаточно привлекательная система карт для постоянных клиентов.

Были карты, да все вышли. Буквально этой весной объявили, что карты перестают работать, и при сдаче карты на кассы даже возвращали по 100 рублей.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У Карусели есть достаточно привлекательная система карт для постоянных клиентов. И весьма неплохой отдел салатов/полуфабрикатов собственного производства, на голову выше Ашановского. Или в Самаре не так? (в METRO и обоих Ашанах я был, а Карусель пропустил B) ).

Кстати, парковка у Московского большая? Ашан точно вызовет приток посетителей.

 

Х-5 цены держит выше, чем в Ашане, к тому же частенько попадается просроченное, и испортившиеся продукты, которым этикетки с дтой переклеивают сотрудники прямо на виду покупателей, чуть испортившуюся колбасу моют под краном и заново упаковывают.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

карты перестают работать

Тогда свою выкину B)

 

к тому же частенько попадается просроченное, и испортившиеся продукты

Такое бывает во всех сетях, Ашан не исключение.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Закончено следствие по делу о гибели женщины в ТЦ «Парк Хаус»
Городским следственным отделом Самары СУ СКР по Самарской области закончено предварительное следствие по делу о гибели на траволаторе ТЦ «Парк Хаус» Ольги Новичковой.
В ближайшее время обвинительное заключение будет направлено для утверждения в прокуратуру. Пока же сторона потерпевших приступила к ознакомлению с материалами дела, сообщает Волга Ньюс со ссылкой на адвоката семьи погибшей Максима Ткача.
Напомним, вечером 15 декабря 2011 года в самарском ТЦ «Парк Хаус» 42-летняя работница одной из торговых секций Ольга Новичкова провалилась в проем между отсутствующими пластинами траволатора и погибла.
Было возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного статьей «Нарушение правил техники безопасности, повлекшее по неосторожности смерть человека». 25 июля этого года было предъявлено обвинение директору и главному инженеру эксплуатационной компании ТЦ - ООО «Инженерно-технический центр» Алексею Фомину.

Источник: Samara24.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 4 недели спустя...
Самарцы пресытились торговыми центрами
Число желающих построить в Самаре новые торгово-офисные центры не сокращается, но жители, а главное – власти, кажется, пресытились этими проектами.
Подсчитать количество торговых центров в Самаре достаточно сложно. Яндекс-поиск показывает, что их 90. Часть из них – современные мега-моллы, такие как «Мега» или «Космопорт», часть – остались еще с советских времен, как ЦУМ «Самара», и безнадежно устарели. При этом интерес к строительству новых торговых площадей в Самаре не сокращается. Среди наиболее крупных проектов, которые активно презентуются – строительство ТЦ «Южный» в Куйбышевском районе, второй очереди «Ноты» в Промышленном, там же – ТОЦ «Рось», а также замена рынка «Шапито» современным торговым центром. Очевидно, что сейчас выделились два наиболее перспективных направления застройки торговыми площадями – это район Московского шоссе между ипподромом и ул. Ташкентской, а также Куйбышевский район. В первом случае застройщиков не останавливает даже то, что район буквально перенасыщен ТЦ. Совсем недалеко находятся две очереди «Империи», ТЦ «Самолет», ТЦ «Орбита». Совсем неподалеку – на территории бывшего ипподрома ГК «Сок» также планирует возвести ТЦ. Что же касается Куйбышевского района, то там ситуация принципиально иная. Долгое время этот удаленный район Самары инвесторы просто обходили стороной. Местные жители были вынуждены ездить в соседний Новокуйбышевск, так что для них строительство ТЦ является скорее благом.
Именно поэтому проекты строительства на территории Московского шоссе и в прилегающих районах встречают жесткое противодействие жителей, а вот в Куйбышевском районе проблемы больше связаны с властями. Но, так или иначе, они грозят срывом всех этих проектов.
Так, в частности, в мае этого года было публично объявлено о начале строительства нового ТЦ в Самаре. Строительство на месте рынка «Шапито» должно было осуществлять ООО «Коробейник», подконтрольное депутату Самарской губернской думы Виктору Воропаеву. Общая площадь застройки должна была составить 4,2 тыс. кв. метров, из них половину предполагалось взять в аренду у областного министерства строительства. Согласно проекту, два этажа предполагалось отвести под торговые площади, а один – под офисы. Единственной проблемой, всплывавшей уже на первом этапе, стала очень маленькая парковка. В результате машины могли перегораживать кольцо на ул. Г. Димитрова. Тем не менее, первоначально строительство было одобрено как комиссией по застройке и землепользованию Самары, так и жителями на публичных слушаниях. Однако жильцы одного из домов подали иск в суд Промышленного района, требуя отменить решение о строительстве. В качестве обоснования они сослались на плохое техническое состояние их дома. Суд признал их требования обоснованными, как впоследствии и областной суд, куда обратились юристы «Коробейника». Данная информация вызывает лишь удивление. Рядом с «Шапито» находятся стандартные панельные дома, построенные не позднее 80-х годов прошлого века, а также новостройки. На сайте администрации Самары в официальном списке аварийных домов нет упоминаний о домах, расположенных в этом районе.
Виктору Воропаеву не помогла даже поддержка со стороны городской администрации, представители которой заявили, что рынок «Шапито» уже давно не вписывается в новую концепцию развития города. В этой связи не исключено, что ему помогут еще раз вынести вопрос на публичные слушания.
А вот другие проекты застройки близлежащих участков не встретили никакой поддержки со стороны городских и областных властей. Напротив, и мэр Самары Дмитрий Азаров, и областное министерство транспорта ведут долгую и затяжную борьбу с ООО «Мелодия» (директор Дамир Салахов). Так, в июле областной арбитраж принял к рассмотрению иск регионального министерства транспорта к «Мелодии» с требованием освободить часть участка, занимаемого ТЦ «Нота», неправомерно оказавшегося на полосе отвода Московского шоссе. Дмитрий Азаров также обращался в Арбитражный суд, требуя пересмотреть в порядке надзора судебное решение по делу о смене зонирования территории вдоль Московского шоссе в границах пр. Кирова и ул. Ташкентской. Дело в том, что участок был отдан в аренду компании Салахова в 2007 году, еще в годы руководства Виктора Тархова. Массовые протесты жителей заставили депутатов изменить зонирование, так что застройка стала незаконной. Однако ООО «Мелодия» обратилось в суд и выиграло его. Суд подтвердил, что фирма получила участок под строительство раньше, чем было изменено зонирование. Именно это позволяет компании Салахова, несмотря на все суды, претендовать на строительство еще одного торгового центра – второй очереди «Ноты», которая должна будет разместиться на участке от ул. Г. Димитрова до ул. Зои Космодемьянской.
Участок в границах Московское шоссе, улиц Ташкентской и Г. Димитрова привлек внимание еще одного застройщика, который готовится построить там торгово-офисный центр. Внимание к застройке участка площадью более 50 тыс. кв. м проявило ООО «Рось», которое, по некоторым данным, находится в зоне интереса депутата Самарской губернской думы Олега Борисова. Проект, представленный на согласование комиссии по застройке и землепользованию, предполагает, что на этой территории появится торгово-офисный центр с парковкой и кафе. Комиссия решила вынести этот проект на публичные слушания, однако перспективы строительства здесь неоднозначны. Как заметил председатель комитета по строительству Самарской городской думы Сергей Алехин, «Самара с лихвой обеспечена торговыми объектами, и пора уже регулировать их появление более жестко». По его мнению, строительство новых ТЦ в условиях отсутствия нормальных парковок чревато серьезными пробками. Новый руководитель департамента потребительского рынка и услуг мэрии Самары Вадим Кирпичников сразу после вступления в должность также заявил, что торговых центров в Самаре уже вполне достаточно. Таким образом, позиции мэрии и депутатов по данному вопросу совпадают. Опыт соседнего Тольятти показывает, что время, когда жители в одиночку бунтовали против явно абсурдных проектов строительства ТЦ буквально впритык к жилым домам, без всякой парковки, уходит в прошлое. Теперь власти готовы уделять большее внимание позиции жителей. Свою роль играет и связанное со строительством ТЦ наличие пробок – проехать по тому же Московскому шоссе становится все сложнее.
Что же касается группы «Виктор и Ко», то их проблемы связаны с другим. В 2011 г. группа «Виктор и Ко» презентовала проект комплексной застройки в Куйбышевском районе Самары. По данным сайта группы, под застройку запланированы 65 га, на которых возведут торговый центр «Южный» площадью свыше 150 тыс. кв. м, ритейл-парк, жилые дома со всей необходимой инфраструктурой. Однако проект не прошел должную процедуру согласования, пока нет даже согласованной экспертизой проектной документации. Государственная инспекция строительного надзора (ГИСН) даже возбудила по этому поводу административное дело. Насколько далеко город-ские власти будут готовы продвинуться в борьбе с, казалось бы, давно уже ушедшей в прошлое застройкой без разрешения, станет ясно в ближайшее время. По всей вероятности, строительство будет продолжено только после получения всей необходимой документации. Жесткое противостояние чревато для «Виктора и Ко» обострением проблем вокруг еще одной стройки – расширения ТЦ «Мега Сити». Там ГИСН также обнаружила многочисленные нарушения.

Источник: Samara24.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На Московском шоссе может появиться новый ТЦ
Группа компаний «Объединенные бизнес-системы» вложит 2 млрд рублей в строительство торгово-развлекательного центра «НовоПарк» на Московском шоссе.
На данный момент «НовоПарк» находится на стадии эскизного проекта. Заказчиком проекта является группа компаний «Объединенные бизнес-системы» Василия Ардалина, пишет «Самарское обозрение». Отец последнего - Борис Ардалин - является председателем наблюдательного совета ОАО «Региональный деловой центр». Компания ведет застройку микрорайона «Город мира» в непосредственной близости от будущего торгового центра. В настоящее время площадка расчищена и подготовлена к началу строительства. Между тем, по информации городского департамента строительства и архитектуры, заявка на разрешение строительства ТЦ по данному адресу пока не поступала, и разрешительная документация не выдавалась.
По мнению экспертов, главной задачей девелоперов станет поиск арендаторов, которые привлекут потребительскую аудиторию. В данной локации располагаются такие торговые комплексы, как «Парк Хаус», «Русь-на-Волге», «Космопорт», Hoff. Заместитель директора «Поволжского центра развития» Оксана Никитина отмечает, что новому торговому центру придется найти собственную стилистику, подобрать уникальные бренды и концепцию.

Источник: Samara24.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 недели спустя...
Открытие второго ТЦ METRO в Самаре переносится на неопределенный срок
Открытие в Самаре второй торговой площадки METRO Cash & Carry откладывается на неопределенный срок, пишет "Коммерсант".

Напомним, ранее открытие объекта планировалось на конец 2012 - начало 2013 г.

"Открытие второго ТЦ METRO в Самаре произойдет после получения всех необходимых разрешительных документов. Пока рано прогнозировать, когда именно будут пройдены все необходимые этапы и получены все разрешительные экспертизы и заключения", - пояснила руководитель по корпоративным и внешним коммуникациям METRO Cash & Carry Оксана Токарева.

Спрогнозировать дату запуска торговой площадки она затруднилась, лишь уточнив, что это может произойти в первой половине 2013 г.

"Физически торговый центр будет готов к декабрю. Но все упирается в документы", - рассказал осведомленный источник. Однако ввод его в эксплуатацию, очевидно, затянется.

В правительстве Самарской области пояснили, что у объекта нет ни положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, ни разрешения на строительство. Но уже есть административное дело, которое возбудила Государственная инспекция строительного надзора (ГИСН).

Не меньше у проекта проблем с землей. В частности, по информации "Коммерсанта", до сих по не получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, сделка остановлена регпалатой.

Земельный участок площадью более 50 га принадлежит ООО "Ивест-Строй" бизнесмена Владислава Воронова. Этот участок сменил зонирование лишь в марте 2012 г. (из зоны резервных земель в зону Ц-2 - зону обслуживания и деловой активности).

Источник: VolgaNews.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заказ на МЕТРО пошел, аналогичный ИКЕА!

Запустить не дадут, пока бабла не будет... Причем судя по информации заказ на уровне замгубернатора или чуть ниже, т.к. чтобы приостановить сделку купли-продажи через регпалату нужно иметь большой административный ресурс в областном правительстве!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

 Поделиться


×
×
  • Создать...