Перейти к содержанию

Добро пожаловать на «Наш транспорт»

Добро пожаловать на «Наш транспорт» — интернет-проект о транспорте в России и мире, крупнейшее русскоязычное сообщество, посвящённое транспорту! Здесь вы можете найти:

Наши самые популярные разделы — это «Строительство и проекты» Московского метрополитена и Железные дороги Москвы и области.

Зарегистрируйтесь или войдите с помощью любимой социальной сети, чтобы не пропустить ничего интересного!

Частная собственность, порядок её изъятия под гос. нужды, компенсации владельцам


Anders
 Поделиться

Рекомендуемые сообщения

Формально то да не относится, цена его срубу 500 тысяч в базарный день, забирай да ставь новый. Но тут вмешиваются право аренды, оно хоть ничего Рачкову не стоит, но формально нужно компенсировать и главное можно компенсировать в том же районе что в Кожухове, что в Старом Косине можно и нужно предоставить ему аналогичный участок (без учета близости трассы), плюс тысяч 100 на переезд и подключение к сетям. Все. Но Рачков, претендуя на 60 миллионов, считает, что у него передаваемые права аренды на коммерческую недвижимость - землю под ведение бизнеса. Поэтому ему надо показательно продемонстрировать, что его права на самом деле стоят ноль. Если ему по суду присудят в бессрочку участок в Старом Косине и 600 тыс. за имущество, то думаю ему и таким же умникам, желающим нажиться на обществе за счет остальных горожан будет преподан большой урок. А как аудиторы работают я знаю, у самой подруга в аудите, какую надо сумму заказчику такую и покажут.

 

PS Леонид, польщена поддержкой.

 

Уважаемая Risha, Вы совершенно оторваны от жизни. На 100 тысяч осуществить подключение к сетям НЕВОЗМОЖНО осуществить. Да же к одной, какой-нибудь сети. Подключение к сетям стоит ОЧЕНЬ ДОРОГО.

Изменено пользователем RomanMM
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

RomanMM

Город может его сам подключить, без выплаты какой-либо компенсации за это. Это уже тонкости.

 

Знаешь, да.

У человека есть какая-то собственность, которую город изымает для своих нужд.

А как же статья 40 Конституции? Ты же предлагаешь ее прямо нарушить - человека на улицу без возможности получить адекватное жилище.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это не соответсвует действительности. Стоимость трешки всегда меньше, чем стоимость двух однушек

Что не соответствует и при чем тут какие-то однушки? Nadezda задала конкретный вопрос, я написал конкретный ответ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это не соответсвует действительности. Стоимость трешки всегда меньше, чем стоимость двух однушек

Что не соответствует и при чем тут какие-то однушки? Nadezda задала конкретный вопрос, я написал конкретный ответ.

Вы же написали, что трешка как минимум в два раза дороже однушки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А как же статья 40 Конституции?

А на неё есть статья 55, пункт 3 :P

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Vlad

Чёрт:))) Ну никуда не деться:)))) Всё, покупаю палатку и в лес :wow:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

сетям

 

Вам Леонид уже написал, но я добавлю, что когда писала аналогичный участок имела ввиду, что все коммуникации на нем будут аналогичны имеющимся, и платить за подключение, т.е. ставить трансформаторы, делать проект и т.п. за что платяться порой сотни тысяч, ему будет не нужно. А 100 тысяч на переезд 30 тыс. (не надо говорить что это дороже сама переезжала) и работу электрика, сварщика, чтобы ввести отводки в дом еще 70 тыс. Уверяю вас этого абсолютно достаточно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Теоретически город может сам осуществить, организовав всё. Хозяину останется только следить за грузчиками. Но тут ситуация совсем иная.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Leon

Только не в заказник, заповедник или там Битцевский лес :yeah:

 

Вы же написали, что

Ссылочку можно?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да на улицу его никто и не ссылает, раз дают другую квартиру, от которой он так открещивается.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Leon

Только не в заказник, заповедник или там Битцевский лес :yeah:

 

Вы же написали, что

Ссылочку можно?

Ну может быть я Вас неправильно понял. Перед эти шло обсуждение, что его дом эквивалентен только однушке. Потом было сообщение (Ваше), что трешке еще минимум столько же.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Рачков, претендуя на 60 миллионов

Ну вот откуда взялся этот бред? Ведь ясно же было написано - претендует на трёхкомнатную + 6 миллионов!

 

 

В Москве нет нефти, но в Москве платится огромная часть налогов от этой нефти!!!

Что за налоги платятся от нефти в местный московский бюджет? НДПИ? Акцизы? Можешь их назвать поимённо?

 

Nadezda задала конкретный вопрос, я написал конкретный ответ.

Что-то он не очень конкретный. Вопрос был простой - сколько стоит в рублях в этом районе простая трёхкомнатная квартира?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На деньги, потраченные Москвой только на "пешеходную плитку" в 2012-м году, можно было

бы, видимо, урегулировать вопросы не с одним десятком подобных домиков, думается. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Что-то он не очень конкретный. Вопрос был простой - сколько стоит в рублях в этом районе простая трёхкомнатная квартира?

В ближайших Люберцах - минимум 6 миллионов.

 

Ведь ясно же было написано - претендует на трёхкомнатную + 6 миллионов!

И еще ясно написано, что отказывается от 15-20 миллионов:

 

«защитник дома» показывает акт оценки независимой экспертизы, согласно которому стоимость его владений составляет 51 миллион рублей

 

Яндекс-Недвижимость выдает максимальную стоимость трехкомнатной квартиры в Кузьминках в 30 миллионов, в Выхино-Жулебино - 25.

 

Тема - вообще какой-то бред. I like it :yeah:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Бред про 51 миллион похоже от журналистов пошел, подозревю, что в оценке фигурировала цифра 5,1, которую журналисты и округлили до 51.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В Москве нет нефти, но в Москве платится огромная часть налогов от этой нефти!!!

Что за налоги платятся от нефти в местный московский бюджет? НДПИ? Акцизы? Можешь их назвать поимённо?

 

Налог на прибыль. 2% в федеральный бюджет, 18% в региональный бюджет.

НДФЛ, сотрудников компании, работающих в головных офисах, расположенных в Москве. Это тоже весомая сумма.

Трансферты из федерального бюджета.

Изменено пользователем RomanMM
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это каким же образом? Дадут ему 2-х комнатную на Халтурина, а 51 лимон присвоят себе? Так ты себе это представляешь? B)

Элементарно, Ватсон.

Вы "Мертвые души" Гоголя читали? Так вот, описанный там принцип действует и в настоящее время, хоть и в модернизированном и усложненном виде.

Сделают так, что г-н Рачков по доверенности продаст свой дом недавно умершему подставному лицу, за которым его срочно "унаследует" кто-нибудь из родственников или "знакомых" ответственного чиновника. Или просто спишут упомянутый 51-миллион на свои оффшоры, а терпилу просто кинут.

Вариантов масса.

Или Вы полагаете, что у нас в вопросах денежных компенсаций за утраченное имущество все чисто и прозрачно? :) Это крайне наивно.

Вы, например, в курсе, что в центре Москвы сейчас появились платные парковки, за которые можно расплатиться при помощи СМС? Так вот, как Вы думаете, кому принадлежит номер этого СМС? Местной управе? Ничуть не бывало. Следы этого номерка ведут напрямую в оффшорную зону. И абсолютно логично и очевидно, что средствами с этого оффшора пользуются организовавшие выгодное "дело" чиновники.

Так и с домом в Жулебине - везде, где происходят перемещения денежных потоков, рядом стоят чиновники, имеющие свой откат. Закон жизни.

Иначе, какой смысл был бы вообще заваривать кашу? Дали бы терпиле то, что он хочет, и дело с концом ;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы, например, в курсе, что в центре Москвы сейчас появились платные парковки, за которые можно расплатиться при помощи СМС? Так вот, как Вы думаете, кому принадлежит номер этого СМС? Местной управе? Ничуть не бывало. Следы этого номерка ведут напрямую в оффшорную зону. И абсолютно логично и очевидно, что средствами с этого оффшора пользуются организовавшие выгодное "дело" чиновники.

Да, прямо на Кипр идут деньги. В Следственном Комитете уже и заявление лежит по этой теме, а толку.

Изменено пользователем Serj
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Тут не может быть применен принцип разумности, а применяется вполне конкретное - рыночная стоимость (+ затраты и компенсации - см. ст. 32 ЖК РФ). Рыночная стоимость определяется независимой оценкой.

В принципе согласен.

Есть только два "но":

1. Принцип разумности и справедливости должен быть основополагающим для любого нормального законодательства. И если закон неразумен и несправедлив, то это плохой закон.

2. Честно говоря, я не вполне понимаю, что такое независимая оценка. От кого она не зависит? На практике этот институт осуществляется точно такими же барыгами, как г-н Рачков со своим нелегальным автосервисом. Так что ни о какой независимости и речи быть не может.

Интересующиеся могут посмотреть на всевозможных сайтах, сколько стоит подобный дом по тому же направлению в нескольких километрах от Москвы - 6-7 миллионов ... даже если ближе к Москве - ну никак еще на "квартиру-трешку" не наберется).

Да и тут соглашусь.

Конечно же, рассматриваемая избушка не стоит трешки в Жулебине + 6 лимонов.

Просто чиновники, вооружившиеся данными "независимой оценки" (на самом деле являющейся их же, чиновников, аффинированной структурой) вполне могут списать себе в карман сумму, обозначенную "независимыми экспертами". И тогда не беда, если и хозяину помещения чего-то перепадет :)

 

Да, прямо на Кипр идут деньги. В Следственном Комитете уже и заявление лежит по этой теме, а толку.

Вот-вот. Толку никакого и не будет. Все получат свои откаты и успокоятся. Круговая порука-с... <_>

Очень высока вероятность, что со спорным домом в Жулебине будет также... :huh:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, прямо на Кипр идут деньги. В Следственном Комитете уже и заявление лежит по этой теме, а толку.

Вот-вот. Толку никакого и не будет. Все получат свои откаты и успокоятся. Круговая порука-с... <_>

Очень высока вероятность, что со спорным домом в Жулебине будет также... :huh:

Некто Максим Кац - член координационного совета оппозиции - специально для вас расписал всё происходящее с этими СМС-ками.

 

Ходатайствую о присвоении вам внеочередного звания "белка-истеричка второй степени".

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ходатайствую о присвоении вам внеочередного звания "белка-истеричка второй степени".

П.3.2.21 Правил форума при этом никто не отменял :[

На первый раз - устное предупреждение.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот-вот. Толку никакого и не будет. Все получат свои откаты и успокоятся. Круговая порука-с...

Очень высока вероятность, что со спорным домом в Жулебине будет также...

Что самое интересное, большинство на стороне чиновников. Чтобы они получили как можно больше, а М.Рачков как можно меньше.

На кону некий куш. Чем больше получит Рачков, тем меньше достанется чиновникам. Вот все и радеют, чтобы Мишане досталось как можно меньше, а лучше чтоб вообще ничего!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы "Мертвые души" Гоголя читали?

Вы, видимо, читали их слишком много. «Мёртвые души» — литературное произведение жанра «комедия абсурда». Я понимаю, что есть такой сорт граждан, которым кажется, что и реальный мир вокруг них абсурден, и кругом заговоры и злочинства, но тут я уже бессилен — нужны квалифицированные специалисты в белых халатах.

 

просто кинут.

Вариантов масса.

Или Вы полагаете, что у нас в вопросах денежных компенсаций за утраченное имущество все чисто и прозрачно? :) Это крайне наивно.

Вы, например, в курсе, что в центре Москвы сейчас появились платные парковки, за которые можно расплатиться при помощи СМС? Так вот, как Вы думаете, кому принадлежит номер этого СМС? Местной управе? Ничуть не бывало. Следы этого номерка ведут напрямую в оффшорную зону. И абсолютно логично и очевидно, что средствами с этого оффшора пользуются организовавшие выгодное "дело" чиновники.

Так и с домом в Жулебине - везде, где происходят перемещения денежных потоков, рядом стоят чиновники, имеющие свой откат. Закон жизни.

Иначе, какой смысл был бы вообще заваривать кашу? Дали бы терпиле то, что он хочет, и дело с концом ;)

Вам клюки и лавочки во дворе не хватает.

Изменено пользователем Wolliger Mensch
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Принцип разумности и справедливости должен быть основополагающим для любого нормального законодательства. И если закон неразумен и несправедлив, то это плохой закон.

Так прочтите ст. 32 ЖК РФ. Она не разумна и не справедлива? Только компенсация идет не по разумности и справедливости, а по вполне конкретному критерию. Разумно и справедливо будет предоставить нормальную жилплощадь взамен сарая со звездами вместо крыши, если уж "магистраль пройдет прямо по вашему участку и по этому месту будут мчаться автобусы"? Думаю - да. Только тогда возникает вопрос - почему кто-то должен улучшать свое имущество за счет всех остальных?

 

Честно говоря, я не вполне понимаю, что такое независимая оценка. От кого она не зависит? На практике этот институт осуществляется точно такими же барыгами, как г-н Рачков со своим нелегальным автосервисом. Так что ни о какой независимости и речи быть не может.

Не зависит от заинтересованных сторон. И никто не запрещает привлечь дюжину или две различных оценщиков.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы, видимо, читали их слишком много. «Мёртвые души» — литературное произведение жанра «комедия абсурда». Я понимаю, что есть такой сорт граждан, которым кажется, что и реальный мир вокруг них абсурден, и кругом заговоры и злочинства, но тут я уже бессилен — нужны квалифицированные специалисты в белых халатах.

Ну а вы, видимо, не читали вообще :) Или ровным счетом ничего не поняли из прочитанного ;)

Что касается людей в белых халатах, то их помощь в большей степени необходима тем, кто не замечает очевидных вещей, но при этом стремится приписывать окружающим незнакомым людям нелепые свойства и развешивать на них ярлыки :)

 

Вам клюки и лавочки во дворе не хватает.

А вам - элементарного воспитания <_>

Шерсть мешает? ;)

 

 

 

компенсация идет не по разумности и справедливости, а по вполне конкретному критерию.

Вот именно. А этот конкретный критерий как раз и вызывает большинство вопросов. Цены на московскую недвижимость в основном среднепотолочные и очень сильно завышены. И в большинстве случаев цена определяется отнюдь не при помощи рыночных механизмов, а зависит от того кто делает оценку.

почему кто-то должен улучшать свое имущество за счет всех остальных?

Полностью согласен - никто не должен.

Но в реальности все по другому, и меньшинство всегда улучшает свое имущество за счет всего оставшегося большинства.

В рассматриваемом случае просто происходит борьба, кто больше улучшит свое имущество - барыга, или чиновники. А все остальные по данному конкретному случаю все равно в проигрыше, поскольку "улучшения" будут собраны из их карманов.

 

Не зависит от заинтересованных сторон. И никто не запрещает привлечь дюжину или две различных оценщиков.

Ну да, и получить дюжину или две разных цифр. И чего потом с ними делать?

А также, кто может поручиться, что эти цифры реально независимые ни от кого из заинтересованных сторон?

Я думаю, что вместо термина "независимые" более уместно применить другой - "незаинтересованные". Оценщик не должен быть заинтересован в результатах оценки - только так и только тогда она может получиться более-менее объективной.

 

 

 

Что самое интересное, большинство на стороне чиновников. Чтобы они получили как можно больше, а М.Рачков как можно меньше.

На кону некий куш. Чем больше получит Рачков, тем меньше достанется чиновникам. Вот все и радеют, чтобы Мишане досталось как можно меньше, а лучше чтоб вообще ничего!

Ну... по всей видимости за чиновников те, кто имеет какое-то отношение к чиновной кормушке. Таких в Москве очень много, так что ничего удивительного...

Я в данном случае на стороне терпилы и желаю ему успехов в нелегкой борьбе с чиновным произволом.

А так Вы абсолютно правы - на кону некий куш, довольно неплохой с учетом астрономических цен на московскую неджвижимость. Его и делят.

Только если г-н Рачков к этому кушу имеет непосредственное отношение, то чиновники - вообще никакого. Именно поэтому я на стороне первого.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

 Поделиться


×
×
  • Создать...