Перейти к содержанию

Добро пожаловать на «Наш транспорт»

Добро пожаловать на «Наш транспорт» — интернет-проект о транспорте в России и мире, крупнейшее русскоязычное сообщество, посвящённое транспорту! Здесь вы можете найти:

Наши самые популярные разделы — это «Строительство и проекты» Московского метрополитена и Железные дороги Москвы и области.

Зарегистрируйтесь или войдите с помощью любимой социальной сети, чтобы не пропустить ничего интересного!

Частная собственность, порядок её изъятия под гос. нужды, компенсации владельцам


Anders
 Поделиться

Рекомендуемые сообщения

  • 4 месяца спустя...
Поразительна даже не жадность. Поразительно то, что можно получить квартиру в компенсацию, продать ее, прописаться на старое место и заявить что-то вроде : Ну ка мне еще и побольше. И ведь дали, но оказывается "малавата будит".

 

Вы так же можете требовать квартиру, если отвечаете требованиям ст. 51 ЖК РФ, хоть 10 раз. Чем они хуже Вас или Вам завидно?

 

Любая ситуация должна решаться по факту, спорные вопросы - через суд, а про аппетиты и то, что кто-то получал раньше, это вообще вопрос не для форума и крайне не желательный для обсуждения.

 

Кстати, чем ситуация решилась, есть решение суда?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 7 лет спустя...

За прошедшие годы с изъятием частной собственности всё стало гораздо хуже, чем было. То, что попробовали в Москве, назвав реновацией, распространилось на всю страну. Де - факто получается, что как бы права собственности уже и нет. Какая - же это собственность, которую в любой момент могут отобрать?

Как будут расселять дома по новому закону о всероссийской реновации

Закон о комплексном развитии территорий предлагает распространить опыт московской программы реновации на всю страну при расселении ветхого и аварийного жилья. Рассказываем, как будет работать новая программа сноса и расселения

В России принят законопроект о всероссийской реновации ветхого и аварийного жилья. Его уже одобрил Совет Федерации, но для вступления в силу должен подписать президент России Владимир Путин. В этом случае закон вступит в силу со дня официального опубликования.

Он позволит изымать землю у собственников жилья и расселять неаварийные дома в целях комплексного развития территорий. Это норма делает закон одним из важнейших в сфере градостроительной политики и развития городов, принятых в 2020 году. В случае подписания документа Владимиром Путиным, закон на многие годы вперед будет влиять на расселение старого жилого фонда, развитие и создания облика российских городов.

Рассказываем, как именно будет работать новая программа реновации в регионах, как будут выбирать территории для комплексного развития, какое жилье может попасть под снос, что получат взамен жители старых домов.

Что такое комплексное развитие территорий

В пояснительной записке к документу отмечается, что закон о комплексном развитии территорий должен распространить опыт московской реновации на все регионы России, но слово «реновация» в законе не употребляется ни разу. В документе комплексное освоение территорий определяется как «совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов».

Цели программы всероссийской реновации

Главными задачами программы названы развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды и улучшения их внешнего облика, развитие всей необходимой инфраструктуры и благоустройство территорий. Программа должна также обеспечить достижение необходимых показателей в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий россиян, которые указаны в различных госпрограммах и нацпроектах. Одной из целей программы также является привлечение частных инвестиций в проекты реновации.

Комментарий: «Реновация создаст конкуренцию девелоперам»

Андрей Носов, директор по инвестициям ГК «Гранель»:

— Всероссийская реновация — это проект, который будет во многом определять развитие строительной отрасли на ближайшие 10 лет. Свободные объемы жилья, построенного в рамках программы реновации, будут все больше конкурировать с коммерческими жилыми проектами. С точки зрения стратегического планирования, оценивая инвестиционную привлекательность проекта, стоит учитывать расположение в районах реновации.

Регионам дали широкие полномочия по реновации

Властям в регионах и муниципалитетах дали широкие полномочия в вопросах проведения реновации в субъектах России. Правом принять решение о реновации будут наделены их высшие исполнительные органы. Они смогут разработать и утвердить адресные программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов, на основании которых будет принято решение о комплексном развитии территории. Регионы сами будут определять содержание программ, источники финансирования, порядок опроса граждан, технические характеристики домов, которые могут быть включены в программу.

Такие полномочия главам регионов необходимы для расчистки фонда аварийного и ветхого жилья и для ускорения темпов ввода в строй нового жилья, а федеральные и региональные власти будут взаимодействовать в вопросах проведения реновации в субъектах, пояснил журналистам пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков.

Комментарий: «В разных регионах гражданам не гарантированы равные права»

Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города»:

— Вопрос обновления территорий российских городов с деградирующей застройкой очень актуален. Но во всем мире к таким проектам редевелопмента подходят на основе поддержки таких проектов большинством собственников недвижимости. А такая поддержка достигается через предоставление собственникам выгоды от таких проектов, в том числе безусловного улучшения жилищных условий. Закон о комплексном развитии территорий такую выгоду гражданам не гарантирует, а оставляет это решение на усмотрение регионов. То есть в разных регионах гражданам не гарантированы равные права в этом отношении, что, на мой взгляд, недопустимо.

Какие территории и дома могут попасть под реновацию

В законе названы несколько вариантов, когда может проводиться комплексное развитие территорий — это касается территорий жилой, нежилой застройки, незастроенных территорий и по инициативе правообладателя.

Из проекта закона убрали положение, по которому в программу могли включить только территории, на которых 50% и более составляют аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома. Данный пункт вызывал критику, поскольку в программу могли попасть любые дома — даже не ветхие и не аварийные. К второму чтению это положение исчезло — теперь параметры территорий будут определять субъекты. Таким образом, под реновацию могут подпасть территории, где даже нет ветхих и аварийных домов.

Помимо ветхого и аварийного жилья, в программу могут включать и неаварийные дома в случае износа крыши или фундамента, а также, если капремонт дома дорог и нецелесообразен. В документе отмечается, что здания должны быть построены в период индустриального домостроения, быть в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Под снос могут попасть дома с определенным износом конструктивных элементов или если стоимость капремонта превышает определенную сумму. Порядок признания зданий ограниченно работоспособными, а также степень износа и предельную стоимость капремонта будут определять регионы.

«Портрет» аварийных домов

Средний возраст аварийных домов в исследуемых городах — Волгограде, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Воронеже, Казани, Челябинске, Уфе, Ростове-на-Дону, Владивостоке, Краснодаре и Екатеринбурге составляет 78 лет. Обычно возраст аварийных домов, которые расположены в окружении ветхой застройки, меньше, чем у таких домов, расположенных точечно. Наиболее старые МКД — в Ростове-на-Дону (возраст 103 года), а наиболее «молодые» — в Казани (62 года).

Обычно в аварийных домах низкая обеспеченность жильем — 14 кв. м на человека. Этот показатель вдвое ниже средней обеспеченности по стране — 25 кв. м на человека.

Наибольшие по площади аварийные дома расположены в Воронеже и Челябинске (более 500 кв. м), наименьшие — в Екатеринбурге и Владивостоке (порядка 200 кв. м). Низкая плотность застройки является фактором инвестиционной привлекательности редевелопмента, в том числе за счет частных инвесторов.

Источник: Институт экономики города

Изъятие земель

Закон о всероссийской реновации позволяет изымать земельные участки, которые попали в программу, для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития. Документом установлены ограничения для изъятия участков. Для реновации нельзя изымать участки с объектами федерального значения без согласования с органами власти, а также участки с жилыми — частными и многоквартирными — домами и с садовыми домами, которые находятся в хорошем состоянии и соответствуют всем критериям для таких объектов. Правительство может дополнительно определить объекты недвижимости, которые не могут быть изъяты для реновации.

Кто решает, сносит и застраивает

Решение о реновации и включении территорий будут принимать высший исполнительный орган власти субъекта или глава местной администрации, а собственники территории.

Правительство также может принять такое решение, если территория и объекты на ней принадлежат органам федеральной власти, и в случае реализации инвестпроекта с привлечением средств федерального бюджета. После решения о комплексном развитие территории, его должны согласовать уполномоченные органы в течение 30 дней.

Для реновации можно привлекать инвесторов через конкурсы или аукционы. В них смогут участвовать компании с опытом в строительстве от трех лет и имеющие в портфеле реализованные проекты площадью не менее 10% той площади квартир, которые они собираются возводить в ходе комплексного развития территории.

Что решают жители домов

После публикации решения о реновации необходимо провести общие собрания собственников только в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными. Сроки проведения собраний — не позднее месяца после принятия решения о реновации территории, но регионы могут сократить этот срок. Если в домах не проведены собрания собственников в установленный срок, они также включаются в программу реновации.

В документе к окончательному чтению были уточнены правила голосования по включению домов в программу реновации. Согласно принятым поправкам, в голосовании должны участвовать собственники жилых помещений в доме. За включение в программу должны высказаться две трети участников голосования. Для выхода из программы достаточно одной трети.

В наиболее незащищенное положение закон ставит собственников ветхих и неблагоустроенных индивидуальных жилых домов, которые предлагается изымать с предоставлением лишь денежного возмещения, которое, конечно, не позволит гражданам улучшить жилищные условия, отмечает Надежда Косарева.

Что предоставят жителям взамен сносимого жилья

Документом предполагается предоставление равноценного или равнозначного жилья либо денежное возмещение. Жилая площадь и количество комнат в помещении, которые предоставят взамен, должны быть не меньше, чем в освобождаемом жилом помещении. А общая площадь — больше. Квартира должна быть расположена в том же поселении, городском округе. Новые дома по программе реновации должны быть построены в соответствии с требованиями к стандартному жилью, принятых Минстроем.

Такие же нормы касаются не только собственников, но и проживающих в квартире по социальному найму. Нежилые помещения, принадлежащие частным собственникам, изымут, а их владельцам выплатят компенсацию. Если собственник в течение 45 дней не подписал договор о предоставлении денежного возмещения или новой квартиры, его могут обязать к переселению через суд. Для сравнения: в Москве срок для подписания договора вдвое больше — 90 дней.

Как и в московской программе, собственники смогут улучшить жилищные условия — для этого предусмотрена возможность докупить дополнительные площади при переселении.

Если в передаваемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, предоставление возмещения не допускается.

Наличие ограничений или обременений прав на жилое помещение не является препятствием для его передачи в государственную или муниципальную собственность или в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, а также для принятия судом решений по вопросам реновации.

Жители домов, попавших под реновацию, как и в московской программе, освобождаются от уплаты взносов на капремонт общего имущества начиная с первого месяца года, в котором предполагается начать переселение. Ранее оплаченные средства за капремонт будут потрачены на комплексное освоение территории.

Генпланы можно будет менять

Для внесения изменений в главные градостроительные документы — генплан и правила землепользования и застройки — не требуется проводить каких-то специальных процедур. Теперь такие изменения должны быть внесены в течение 90 дней со дня утверждения проекта планировки территории для реновации. Публичные слушания могут проводиться на территориях, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории.

Критика закона

Совет при президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства изначально не поддержал законопроект о всероссийской реновации. Основное замечание к законопроекту — его направленность на принудительное ограничение и лишение права собственности, неприкосновенность которого гарантирована Конституцией.

Глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская раскритиковала проект федерального закона, регулирующий комплексное развитие территорий и расселение ветхого и аварийного жилья. Закон «всероссийской реновации жилья», который получил одобрение Правительства, выгоден застройщикам и создает риски для простых граждан, которых могут выселить из неаварийных домов, заявил председатель партии «Справедливая Россия, руководитель фракции эссеров в Госдуме Сергей Миронов.

«Закон «незаметно» отменяет главенство главных документов градостроительного развития городов — генеральных планов и правил землепользования и застройки, отдавая приоритет административному решению о развитии и проекту планировки. Это переворачивает с ног на голову всю систему документов градостроительного развития. Не думаю, что такой закон заработает на практике, только если уже на уровне субъектов России не будут приняты более разумные решения, которые, к счастью, закон позволяет сделать», — говорит Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города».

Потенциал программы реновации в регионах

По оценкам экспертов ЦИАН, реновация в городах-миллионниках может охватить 27% общего числа зданий. Максимальная доля потенциально сносимого жилья — в Волгограде, Красноярске, Челябинске и Казани. Меньше всего таких зданий в Краснодаре, Ленобласти и Санкт-Петербурге. К потенциальным участникам программы при расчетах были отнесены четырех-, пяти- и шестиэтажные панельные, блочные дома, построенные в 1955–1975 годах, а также часть кирпичных домов с аналогичными характеристиками.

Если оценивать только дома, признанные аварийными, то по оценке экспертов Фонда «Институт экономики города», в 11 крупных городах России — Волгограде, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Воронеже, Казани, Челябинске, Уфе, Ростове-на-Дону, Владивостоке, Краснодаре и Екатеринбурге общая площадь территории с потенциалом редевелопмента составляет более 420 га, а минимальный потенциал новой застройки — в 5,2 млн кв. м. По мнению экспертов фонда, у крупных российских городов есть возможности для реновации территорий с аварийным жильем, в том числе, с привлечением частных инвесторов.

Как в России предлагали сносить ветхое жилье

Идея всероссийской программы реновации впервые прозвучала в июне 2018 года. В ходе прямой линии с президентом руководитель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская спросила Владимира Путина о возможности распространить программу реновации на всю страну. Тогда президент допустил ее распространение и на регионы. В сентябре 2018 года лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и Хованская внесли на рассмотрение в Госдуму соответствующий законопроект.

Предполагалось, что в регионах, в отличие от столицы, дома будут не только сносить, но и реконструировать. Также в законопроекте предлагалось включать дом в программу, если за это проголосуют все собственники, а жителям коммуналок предоставлять отдельные квартиры.

С инициативой о проведении всероссийской реновации осенью 2019 года также выступило законодательное собрание Санкт-Петербурга. Законопроект предлагал создание механизма реновации жилья, приемлемого для всех субъектов РФ.

Подмосковные власти также занимаются разработкой собственной программы реновации, которая предусматривает доработку механизма развития застроенных территорий. Она позволит улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. Реализовывать подмосковную реновацию хотят с привлечением инвестиций.

Московская программа была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир, в которых проживает более 1 млн человек. В программу реновации вошло более 5 тыс. жилых домов. Программа должна завершиться к 2035 году.

Реновация жилого фонда де-факто шла и при бывшем мэре Москвы Юрии Лужкове. Так называемая программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки стартовала в 1999 году и предусматривала снос и расселение ветхого жилого фонда. За все время программы было снесено 12 млн «квадратов» из 20 млн кв. м пятиэтажек.

Источник: РБК.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 10 месяцев спустя...

Очень полезное решение КС РФ, ибо таких ситуаций по стране масса.

КС РФ запретил сносить дачи в зоне газопроводов без компенсации

Конституционный суд РФ запретил сносить без выплаты компенсации дачи и постройки, размещенные в защитной зоне газопровода. Однако выплата полагается только тем, кто не знал и не мог знать об ограничениях, действующих на земельном участке.

Проверку статьи 392 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи с положениями Гражданского кодекса РФ и ФЗ "О газоснабжении в РФ" инициировал Юрий Тихонов из Подмосковья. В 1975 году он получил участок в садоводстве под Сергиевым Посадом, построил на нем домик, возвел сарай и теплицу.

А спустя более 40 лет, в 2016 году компания "Газпром трансгаз Москва" вдруг спохватилась, что участок Тихонова находится в охранной зоне ГРС. На этом основании суд признал дачные постройки самовольными.

И обязал пенсионера снести свое имущество - добровольно и за свой счет. Доводы о том, что владелец не знал о наложенных ограничениях, во внимание приняты не были.

- В ситуации Юрия Валентиновича были нарушены сразу несколько базовых принципов правосудия, - отметил представитель заявителя Григорий Вайпан в ходе публичных слушаний. - Снос за свой счет - это санкция, вид наказания, если постройка признана самовольной и вина ее владельца в этом доказана.

Никто не должен нести ответственность за деяния, которые на момент совершения не были признаны правонарушением

Однако никто не должен нести ответственность за деяния, которые на момент совершения не были признаны правонарушением. Представители органов власти, принявшие и подписавшие оспоренный нормативный акт, в свою очередь обратили внимание на ряд несоответствий, возникших в ходе разбирательства по делу Тихонова.

Во-первых, решение суда общей юрисдикции ставит под сомнение конституционный принцип поддержания доверия к власти, ведь владелец построил дом законно и зарегистрировал право собственности на него по всем правилам.

Во-вторых, отсюда возникают сомнения в правомочности решения о возложении расходов по сносу исключительно на собственника.

Наконец, в-третьих, иск газовой компании был удовлетворен за пределами всех разумных сроков исковой давности. КС РФ фактически согласился с доводами, приведенными сторонами в ходе публичных слушаний.

По мнению судей, в основу решения в подобных случаях должен быть положен принцип добросовестности. Оспоренные нормы не противоречат Конституции РФ, поскольку не препятствуют пересмотру дела по новым обстоятельствам. А Тихонов добивался этого, когда в Гражданском кодексе появилось уточнение понятия самовольной постройки.

Если владелец не знал и не мог знать о том, что его имущество находится в зоне действующих ограничений, то исследованию судом подлежит вопрос о том, можно ли сохранить постройки, указал КС. Если же будет установлено, что сделать это невозможно, собственник должен получить предварительное полное возмещение причиненных убытков. Дело Юрия Тихонова подлежит пересмотру.

Источник:  Российская Газета

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 месяца спустя...
Детский сад с конфискацией имущества Нижегородские депутаты поддержали федеральный закон о принудительном изъятии земли

В Земельный кодекс РФ вносятся изменения по принудительному изъятию земель через процедуру выкупа у бизнеса и граждан для строительства школ, детских садов и больниц. Законопроект поддержали депутаты градостроительного комитета нижегородского заксобрания. Они уверены, что другого способа обеспечить жителей социальной инфраструктурой нет. Против изменений выступил только депутат Дмитрий Малухин. Он считает эту инициативу нарушением права на частную собственность и уверен, что добиться от власти адекватной выкупной стоимости на недвижимость очень сложно, поэтому процесс изъятия будет похож на конфискацию.

Сейчас по Земельному кодексу РФ в список проектов, для которых разрешено принудительно выкупать землю у частных собственников, включены объекты энергетики и обороны, автотрассы, федеральные и региональные железные дороги, линии электропередач и предприятия космической отрасли. Совет Федерации предлагает дополнить список ст. 49 Земельного кодекса РФ детскими садами, школами, больницами и другими объектами социальной инфраструктуры. В законопроекте особо отмечается необходимость строительства и реконструкции этих объектов на уже застроенных городских территориях. Глава градостроительного комитета законодательного собрания Нижегородской области Василий Суханов представил федеральный законопроект и подчеркнул, что инициатива имеет «особую значимость» и для Нижнего Новгорода из-за начала программы по комплексному развитию территорий. «В центре города существует большое количество жилья с высокой степенью износа. При застройке старых районов многоэтажными домами жителей нужно обеспечить социальной инфраструктурой», — пояснил Василий Суханов и выразил уверенность, что закон не встретит критики. Однако председатель комитета ошибся. Его коллега Дмитрий Малухин заявил, что считает федеральную инициативу «абсолютно вредной», поскольку она нарушает права на частную собственность.

«Мы знаем, как изымаются участки, — они выкупаются по ценам ниже рыночных. Есть случаи, когда при выплате компенсаций за землю и недвижимость люди получают меньше, чем заплатили при их покупке. Фактически происходит не выкуп, а конфискация — иначе эту практику изъятия назвать сложно», — возмутился господин Малухин. Он уверен, что введение новой нормы по изъятию земли навредит инвестиционному климату: «Бизнес поймет, что его право на частную собственность могут ограничить в любой момент, а выиграть суд у государства почти невозможно». Василий Суханов заявил, что господин Малухин неверно трактует изъятие земли — как национализацию. «Я трактую так, как это происходит», — парировал депутат.

После депутатской перепалки присутствовавший на заседании комитета гендиректор Нижегородской девелоперской компании и депутат гордумы Михаил Иванов сообщил, что благодаря действующим нормам по изъятию земель в городе удалось реализовать крупные инфраструктурные проекты, например построить метромост. «В городе есть территории под комплексную застройку, и у власти нет других возможностей для строительства социальной инфраструктуры в этих районах кроме изъятия земель. Вопрос справедливости выкупа у нас вставал при расселении аварийного жилья. Почти 60% согласились с предложенными условиями, 40% ходят в суды и отстаивают свое мнение», — привел пример из общегородской практики господин Иванов.

Вице-спикер заксобрания Ольга Щетинина отметила, что механизм «выкупа земли без права на отказ» действует недавно и действительно важно, как он используется властью: «Предприниматели при планировании своей деятельности должны понимать, как градостроительная ситуация будет развиваться на годы вперед. В свою очередь власть должна избегать соблазнов и рассматривать всего один вариант строительства школы или больницы».

Глава минимущества Сергей Баринов заявил, что при комплексной застройке территорий правительство руководствуется интересами большинства. «Город развивается, и возникает массовая потребность в новых объектах социальной инфраструктуры. Если цепляться за каждую развалюху, которой оставалось несколько лет жизни, никакого развития не будет», — уверен министр.

Нижегородский бизнес-омбудсмен Павел Солодкий считает, что на территории Нижнего Новгорода достаточно земли, скупленной гражданами и бизнесом в 1990-е годы и не используемой по назначению, которую необходимо изымать, вопрос справедливой оценки стоит остро. «Для ее проведения привлекаются компании из других регионов, которые даже не присылают в Нижний Новгород своих экспертов. В итоге назначается цена, далекая от рыночной.

Другая задача — правильно оценить стоимость здания с учетом действующего в нем производства. Не всегда за предлагаемую выкупную цену можно быстро организовать и запустить предприятие на новых площадях.

В нашей практике уже был случай, когда при подготовке к чемпионату мира по футболу требовалось перенести пищевое производство, работающее по долгосрочным договорам с торговыми сетями. Собственника поставили перед фактом, и предприниматель вынужден был в суде доказывать, что стоимость его объекта в разы выше, чем оценка, произведенная нанятой государством компании. Суд встал на сторону бизнесмена, и он получил адекватную плату», — заявил господин Солодкий. Бизнес-омбудсмен добавил, что закон об изъятии участков в градостроительных целях нужен, но в нем должно быть прописано соблюдение прав собственников, «причем де-факто, а не де-юре».

По итогам обсуждения большинство депутатов проголосовали за внесение изменений в Земельный кодекс. Переубедить Дмитрия Малухина им не удалось, и он единственный проголосовал против.

Источник:  Коммерсант

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 год спустя...

Родное Переделкино, каждое лето тут был на даче.

 

Скажите, есть ли какая-то информация что планируется делать на 1-й Чоботовской аллее? Интересуют дома 8, 6. Дом 8 - это моя дача, она стоит практически вплотную к платформе Переделкино. Я там был в июне 2022, дом стоял, вокруг работы были. А что сейчас?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, mihail11 сказал:

Родное Переделкино, каждое лето тут был на даче.

 

Скажите, есть ли какая-то информация что планируется делать на 1-й Чоботовской аллее? Интересуют дома 8, 6. Дом 8 - это моя дача, она стоит практически вплотную к платформе Переделкино. Я там был в июне 2022, дом стоял, вокруг работы были. А что сейчас?

Ну на вашем участке без вашего ведома врятли кто-то что-то будет делать, а так он вроде в стороне от всех строений МЦД.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Just now, Zagar said:

Ну на вашем участке без вашего ведома врятли кто-то что-то будет делать, а так он вроде в стороне от всех строений МЦД.

Эта земля железной дороги официально. И вот мы не знаем какие у нас права. Часть дома в нашей собственности, еще двое соседей. Земля ЖД. Заниматься этим некому, а я далеко от Москвы живу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 минуты назад, mihail11 сказал:

Эта земля железной дороги официально. И вот мы не знаем какие у нас права. Часть дома в нашей собственности, еще двое соседей. Земля ЖД. Заниматься этим некому, а я далеко от Москвы живу.

Ну если бы РЖД имело какие то виды на участок, то вас должны были уведомить в любом случае. А так, может кто-то будет рядом, скажет актуальную информацию по дому.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

On 9/4/2023 at 10:59 PM, Zagar said:

Ну если бы РЖД имело какие то виды на участок, то вас должны были уведомить в любом случае. А так, может кто-то будет рядом, скажет актуальную информацию по дому.

А онлайн такие вещи как-то можно пробить?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, mihail11 сказал:

А онлайн такие вещи как-то можно пробить?

Есть публичная кадастровая карта, но там не сильно все понятно, закажите выписку на объект недвидимости. Свяжитесь с соседями, РЖД.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 6 месяцев спустя...

Вот в этой теме СеДоВ выдает типичное либеральное передергивание, 

3 часа назад, СеДоВ сказал:

Попахивает революционными лозунгами отобрать и поделить.

"Отобрать и поделить" это никогда не был революционный лозунг.
Отобрать и обобществить - вот это был революционный лозунг.

А "отобрать и поделить"- это лозунг Чубайсов, Гайдаров, Ходорковских, черносотенцев, меньшевиков, кадетов, эсеров, меньшевиков.
И прочей нечисти, которая обманывала народ до 1917 и обманывала и водила за нос нашу власть в 1991-2022.
И еще это лозунг приписываемый большевикам в произведении Булгакова карикатурным персонажем Шариковым.

Лозунг большевиков - это отобрать и отдать в общественное пользование.
Чтобы земли приносили пользу всему обществу.
Чтобы заводы приносили пользу всему обществу.

Смысл революции не в том чтобы отобрать землю у помещиков, и отдать ее крестьянам, чтобы потом кулак-мироед выкрутил руки и забрал землю себе.
Смысл революции был в том, чтобы земля использовалась тем кто ее обрабатывал, а принадлежала всему народу. 

 

Отобрать и поделить это было в 1990х - берем завод и типа делим его между частными лицами. На практике это вылилось в то что завод перешел в частные руки тех, кто еще в 1980х был допущен к черному налу и мог быстро скупить привчеки. А потом еще и залоговые аукционы подтянулись.

Вот это - "отнять и поделить". А когда отнять у буржуя завод и оставить его в общественной собственности - это не отнять и поделить, это отнять и обобществить.

 

То же и с национализацией. Отнять у зарубежного частника и отдать нашему национальному частному капиталу - это не национализация.

=====================================================================

У меня знакомый в Мытищах, пользуется охраняемой парковкой. (ссылка и картинка)
И его прямо трясет, что местные видите-ли, регулярно требуют снести к черту "охраняемую" парковку и заменить ее бесплатной общедоступной. Знакомый платит существенную сумму в месяц (что-то в районе десяти тыщ руб), и его просто корёжит что кто-то будет бесплатно ставить. Сейчас-то он как барин приехал, у него есть фиксированное место, которое никто не займет, а тут вдруг кто-то будет бесплатно ставить. Хотя вот даже на карте видно - это "охраняемая парковка" просто во дворе жилого дома! Там ничего не "инвестировано", тупо самозахват и занос денег куда надо. Вот это не хотят менять те кто против общественной парковки. Кто-то вовремя подсуетился, обнес заборчиком территорию, посадил сторожа, поставил шлагбаум - и вуаля, илитный сервис для серьезных господ готов. Слава Собянину, конкретно в Беляево от такого вот избавляются.

изображение.png

Изменено пользователем Мимоход
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

 Поделиться


×
×
  • Создать...