Jump to content
  • Sign Up

Перспективы домостроения в Москве


 Share
Followers 1

Recommended Posts

Список по адресам, где будут сносить хрущевки, пока только готовится, но список по территориям появится уже к осени.
Законопроект о реновации жилья в Москве планируется утвердить к лету, до завершения весенней парламентской сессии, сообщил в интервью "Коммерсанту" заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политик и строительства Марат Хуснуллин. Уже к осени столичные власти определятся со списком территорий, на которых будет проведена реновация. Адресный список только готовится, никакой конкретики пока нет.

Мэр Москвы Сергей Собянин уже распорядился подыскать стартовые площадки для запуска программы. При этом Хуснуллин подчеркнул, что расселение возможно только при условии, если сами жители захотят улучшить свои жилищные условия.

В процесс реновации попадут все округа столицы, минимальный объем придется на Центральный округ.
«В этой части города не так много устаревшего жилья», — пояснил чиновник.
Москва уже приняла решение выделить на реновацию жилых кварталов 300 миллиардов рублей. В ходе реализации проекта власти не допустят точечной застройки, подчеркнул Хуснуллин.

Он также сообщил, что в рамках реновации жилого фонда в Москве возможен запуск программы льготного ипотечного кредитования, чтобы при желании жители могли улучшить свои жилищные условия за счет покупки дополнительных площадей. По его словам, сейчас рассматриваются такие варианты, но механизм пока не проработан.

Источник: realty.vesti.ru.
Link to post
Share on other sites


  • Replies 136
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

В Москве появятся информационные центры по сносу пятиэтажек
Консультативные центры по новой программе сноса пятиэтажек планируется открыть в префектурах и районных управах Москвы. Об этом сообщили в столичной мэрии. В этих центрах горожанам ответят на все вопросы — и не только по поводу домов, подпадающих по снос, но и разъяснят детали о капремонте, расселении коммуналок и возможности улучшения жилищных условий во время расселения.

Источник: Вести.ru.
Link to post
Share on other sites
ПИК недавно купил Мортон,

Учимся читать посты собеседников целиком (в т.ч. "ПИК за Ручьевым донашивает")

 

так что теперь это одно и то же.

 

Т.е. пока было Ручьевское - все было замечательно, гламурно и пахло фиалками, а как стало ПИК-а, так сразу "дерьмецовые свои дешманские микрорайоны".

Интересная точка зрения. Чем вас ПИК так обидел?

 

депрессивные (мы говорим - только об архитектурном аспекте) советские район

Ну вы уж определитесь. что вам милее - депрессивные советские или дерьмецовые свои дешманские от ПИКа... :)

Или ваc исключительно Capital Group устраивает? Или там тоже дерьмецовые свои дешманские ? :)

Edited by vlad_svd
Link to post
Share on other sites
Capital Group устраивает

Дон-Строй фэншуйнее.

 

Чем вас ПИК так обидел?

Не далее как вчера и сегодня плотненько познакомился с их саларьевским и бутовским ЖК. Не знаю, как внешнее оформление домов, это на любителя, но внутри (и лестницы, и квартиры, и внутридомовая территория) весьма достойны. По сравнению с тем, что ПИК строил десять лет назад, это прорыв.

Link to post
Share on other sites
внутри (и лестницы, и квартиры, и внутридомовая территория) весьма достойны. По сравнению с тем, что ПИК строил десять лет назад, это прорыв.

Планку первым задрал Крост, привнеся элементы бизнес-класса ("двор без машин", высококачественная отделка вестибюлей, хорошие лифты, качественное остекление и пр) в эконом сегмент, когда в кризисном 2008-м начал проект Эдальго в Коммунарке.

Постепенно и остальные подтянулись (не все, но процесс уже фактически завершен), так как Крост, подняв уровень качества, по цене был вполне сопоставим с Мортном и ПИКом, которые гнали типовые П-44Т.

Edited by vlad_svd
Link to post
Share on other sites
Планку первым задрал Крост

Возможно. Я не очень часто квартиры покупаю, просто совпало так, что именно вчера и сегодня и именно в ПИК меня занесло.

Я у Кроста и Мортона вообще ничего изнутри не видел, так что сравнивал со "своим" ПИКом десятилетней давности.

 

ПИКом, которые гнали типовые П-44Т.

И КОПЭ-Парус.

Link to post
Share on other sites

А я скучаю по ДСК-1. Именно по культуре производства, поточности... Когда приезжали к ним с проверками - глаз радовался организации производства "по учебнику".

На П-44 последний раз бывал, в Черемушках.

ПИК, кстати, так КОПЭ под переселение и строит. И даже на продажу по нехилым ценам.

 

А у Кроста люди очень в достойный Вэлтон переселились из пятиэтажек. Это, видимо максимальная планка по качественному отличию пятиэтажки и представляемого жилья взамен.

Link to post
Share on other sites
И даже на продажу по нехилым ценам.

В Бунинском такие есть.

В принципе, планировки удобные.

Link to post
Share on other sites
А у Кроста люди очень в достойный Вэлтон переселились из пятиэтажек.

В Вэлтон разве переселяли? НЯЗ переселяли всех в Юнион неподалеку, а Вэлтон был (и есть) только на продажу.

 

В Бунинском такие есть.

КОПЭ там только в уже законченном "Бунинском". в "Лугах" - только их новые серии

Edited by vlad_svd
Link to post
Share on other sites

vlad_svd , Вы в теме про продление Сокольнической линии, откуда нас попросили удалиться в тему про домостроение - настаивали на ссылках по теме, как порой изменяются быстро порой планы и Генпланы, посмотрите например здесь, как это выглядяело , например - по нынешней утверждённой авто-трассе Внуково Остафьево ( между дер. Мешково и 3-м мкрн г. Московский ):

 

2008 год, трассы Внуково-Остафьево, на схеме развития транспортной инфраструктуры - пока нет ( а вот 3-й и 4-й мкрн-ы г. Московский - уже есть, квартиры в тот момент уже - продаются инвесторами, районные власти, Лен. района, это громовские времена, кстати, в роли одного из инвесторов . В Генпланах г. Московский - есть даже 5-й микрорайон, такой большой на северо-востоке, который сейчас ещё не закончен и только достраивается, а дороги Внуково-Остафьево - нет ):

http://my-msk.ru/uploads/monthly_05_2008/p...-1210175890.jpg

 

 

2011 год трассы ( по долине реки Ликова ) всё ещё нет, а новые микрорайоны там уже в основном заселены:

http://my-msk.ru/uploads/monthly_12_2011/p...-1324394861.jpg

 

Может быть, у Вас найдутся в архивах или ссылки - на какие-то Генпланы, в которых есть конкретно эта автотрасса, идущая чётко по долине реки Ликова?

 

Про другую сетку дорог я пока не спорю, их я видел ещё при области, и СБВ и кое-какие другие.

Но вот про Внуково-Остафьево в виде автотрассы - не видел.

Просветите, плиз.

 

В имеющихся сегодня Генпланах, ясное дело, всё это, в т.ч. и то, чего ранее не было - уже есть. А вот старые ссылки, с тогдашними Генпланами, могут быть полезными.

 

Всем окружающим поясню нить разговора, на всякий случай, мой собеседник, vlad_svd , пытается (мне) сказать, насколько я его понимаю, что все изменения Генпланов - там в них всегда и были , видимо, практически от рождества Христова.

Нужно просто их, эти будущие изменения Генпланов - уметь разыскивать, видимо, в летописях.

 

А те, кто лет 8-мь , 10-ть или 20-ть назад, купил квартиру, допустим, с видом на лес ( поскольку по тогдашнему по Генплану там был вроде - лес ), а потом получил вместо леса - скоростную автотрассу, сам виноват, поскольку не заметил в Генплане ... отсутствующие там в тот момент изменения.. :)

 

На самом деле, если оставить в сторонке шутки, на самом деле - мы оба с vlad_svd говорим , давно и в разных темах, примерно об одном и том же - изменения в Генплане - очень даже возможны.

И лучше заранее их там замечать.

 

 

Но, к тому же именно в Новой Москве (ближней, допустим, в 10-15-километровой от МКАД области НМ, а то и дальше от МКАД) также нужно не очень доверять - лесу рядом :), не расчитывать на него. Лес там - на птичьих правах, друзья - и как только будет выгодно, то его обязательно срубят, а в Генплан накануне быстро быстро вставят изменения, допустим, нарисуют новый знатный ЖК на его месте с новыми 30 тысячами жителей и 12 тысячами автомашин. Или 6-полосную автотрассу вместо "вашего" леса, или ещё что-нибудь, не менее полезное.

Edited by rails
Link to post
Share on other sites
КОПЭ там только в уже законченном "Бунинском". в "Лугах" - только их новые серии

Да, это же разные ЖК, просто рядом и почти тёзки :wow:

Link to post
Share on other sites
Но вот про Внуково-Остафьево в виде автотрассы - не видел.

Да, тут вы правы. Действительно, Внуково-Остафьево-Щербинка появилась уже позднее...

Link to post
Share on other sites
Сносить пятиэтажки будут только с согласия жильцов
Сносить старые пятиэтажки будут только с согласия большинства жильцов — об этом заявил заммэра Марат Хуснуллин. По его словам, конкретный дом будет включен в программу реновации в том случае, если как минимум 80 процентов жителей письменно подтвердят свое желание переехать. Сейчас разрабатывается процедура проведения таких опросов.
В первую очередь демонтаж затронет пятиэтажный жилой фонд, но в программу могут включить также двух- и трехэтажные постройки, если будет заявление от людей. Марат Хуснуллин отметил, что новые дома для переселенцев будут строить из более прочных материалов и по индивидуальным проектам. Всего в Москве в течение ближайших 20 лет планируется расселить около восьми тысяч старых домов.

Источник: Вести.ru.
Link to post
Share on other sites
Город, безусловно, потребует выделить место, это да )) - а теперь на падайте - выделяет место - на месте стадиона той единственной школы, которую успели построить, но строить эту вторую новую школу (на месте несостоявшегося школьного стадиона) город , затем, не станет , долгие годы, всё откладывая и откладывая финансирование. Это чистая правда жизни одного из микрорайонов Москвы в Новой Москве.

Только этот ваш микрорайон не ПИКовский :) Вы как бы допускаете, что застройщики отличаются один от другого, а для отличий и существуют всевозможные рейтинги? Другое дело, что многие покупают квартиры, как выше говорилось "по рендеру" в рейтинги не смотрят, гонятся только за ценой, да и вообще голову редко включают.

Link to post
Share on other sites
Только этот ваш микрорайон не ПИКовский Вы как бы допускаете, что застройщики отличаются один от другого, а для отличий и существуют всевозможные рейтинги? Другое дело, что многие покупают квартиры, как выше говорилось "по рендеру" в рейтинги не смотрят, гонятся только за ценой, да и вообще голову редко включают.

 

О том и речь, собственно.

Речь шла о том, что даже Генпланы, порой - изменяются. Порой очень быстро и неожиданно.

Расслабляться не стоит. Именно как раз для того, чтобы люди включали головы, разные примеры и приводились.

Link to post
Share on other sites

Исследовательский семинар "Пятиэтажки: качество жизни и среды". Экспериментальная фиксация качества жизни в архитектурной среде сносимых пятиэтажек.

 

19 апреля пройдет полевое исследование нескольких районов первой волны индустриального домостроения методами Центра прикладной урбанистики. Через анализ среды, поведенческих сценариев и интервью с жителями участники постараются выявить уникальные характеристики сформировавшейся за долгие десятилетия среды:

 

историко-градостроительные черты планировочной структуры районов, развитость инфраструктуры и озеленения, анализ эргономики жилой единицы,

локальное краеведение через микроурбанистические артефакты — запахи, звуки, сценарии, фактуры, детали, фото, объекты, граффити, стрит-арт, ЖКХ арт, локальные истории/легенды/топонимы и тп.

социальные аспекты жизни — наличие самоорганизации, добрососедских связей

особенности населения — глубинные интервью, короткие уличные разговоры, истории семей и старожилов.

 

Регистрация.

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...
В программу реновации могут включить девятиэтажки
Для того чтобы попасть в программу реновации, дом должен отвечать трем условиям.
В программу реновации жилья в Москве могут включить панельные девятиэтажки, если они по своим техническим и конструктивным характеристикам такие же, как и дома первого периода индустриального домостроения, говорится на сайте столичной мэрии.

Дом должен быть в неудовлетворительном техническом состоянии, находиться рядом с пятиэтажками – в границах квартала реновации, а большинство его жителей должны проголосовать за снос.

Заявку на участие в программе реновации можно оставить в центре "Мои документы" или в системе "Активный гражданин", уточняется в сообщении.

Власти также обнародовали требования к пятиэтажным домам, включаемым в программу реновации. Они должны соответствовать двум условиям: пятиэтажка должна находиться в неудовлетворительном техническом состоянии, большинство жителей (собственников, нанимателей квартир по договору социального найма, постоянно зарегистрированных граждан) должны поддержать включение своего дома в программу.Проблемы пятиэтажек, находящихся в удовлетворительном состоянии, будут решать в рамках программы капремонта.

Окончательный список домов, включенных в программу реновации, будет определен по итогам голосования жителей пятиэтажек. По предварительной информации, голосование будет проведено с 15 мая по 1 июля 2017 года. Результаты голосования будут подведены в разрезе каждой квартиры, дома, района, административного округа и города в целом.

Источник: realty.vesti.ru.
Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

Ну что ж, на сайте Правительства Москвы появился список:

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/sp...g_renovacii.pdf

 

и карта

https://www.mos.ru/city/projects/renovation....77163982391358

 

тех домов (давайте не называть их пятиэтажками, там самые разные дома, от деревянных двухэтажных бараков на 4 квартиры до прекрасных кирпичных четырёхэтажек), что могут быть обречены в очередной раз изменить облик города.

 

Во-первых, полагаю, что надо сделать для обсуждения отдельную тему.

 

Во-вторых, есть повод для радости: некоторые районы удалось отбить скопом, например, Хамовники, и теперь не надо биться за каждый дом.

 

В-третьих, есть повод для ухмылки: в программу не попали очевидные "сносные дома" в районах (например, в Троицке), которые просто неинтересны стройкомплексу. То есть уши МШХ просто торчат из решения, которое якобы должно пойти на пользу десяткам тысяч москвичей, а на деле просто отражает интерес стройкомплекса.

Link to post
Share on other sites
То есть уши МШХ просто торчат из решения, которое якобы должно пойти на пользу десяткам тысяч москвичей, а на деле просто отражает интерес стройкомплекса.

Как-то за ухи притянуто. Сейчас посмотрел, дом классический I-515, в котором жил первые 10 месяцев и квартал с еще 4-мя такими же, при входе в лесопарк, 15 минут пешком до метро, если лень на автобусах - остаются на месте, соседние кварталы с двух сторон, более худшие по месторасположению - под снос.

Link to post
Share on other sites
То есть уши МШХ просто торчат из решения, которое якобы должно пойти на пользу десяткам тысяч москвичей, а на деле просто отражает интерес стройкомплекса.

Как-то за ухи притянуто. Сейчас посмотрел, дом классический I-515, в котором жил первые 10 месяцев и квартал с еще 4-мя такими же, при входе в лесопарк, 15 минут пешком до метро, если лень на автобусах - остаются на месте, соседние кварталы с двух сторон, более худшие по месторасположению - под снос.

Это означает только одно: жители этих домов ещё до опубликования списка забросали письмами префектуру и, от греха подальше, их выкинули из программы на нулевом этапе. А таковой был, то есть что-то удалось отбить ещё на дальних подступах. Отсюда же и спасение отдельных районов. Власть сейчас не хочет скандала, пока стройкомплексу хватит переваривать и то, что есть.

Link to post
Share on other sites
не попали очевидные "сносные дома" в районах (например, в Троицке), которые просто неинтересны стройкомплексу

Конспирология ради конспирологии.

Ты всерьез думаешь, что всякие Рязановские, Первомайские и Кокошкины интереснее инвесторам, нежели Троицк???? Ну-ну...

Тут, скорее, все наоборот. Так как в ТиНАО гарантируется переселение в пределах округа, а не района, как в старой Москве, то как раз жителям Троицка оказаться у черта на кличках а каком-нибудь Рогово совсем не захотелось. А вот жителям других поселений это уже не так принципиально, зато есть шанс серьезно улучшить качество собственной жизни, переехав в нормальный дом.

Link to post
Share on other sites
не попали очевидные "сносные дома" в районах (например, в Троицке), которые просто неинтересны стройкомплексу

Конспирология ради конспирологии.

Ты всерьез думаешь, что всякие Рязановские, Первомайские и Кокошкины интереснее инвесторам, нежели Троицк???? Ну-ну...

Тут, скорее, все наоборот. Так как в ТиНАО гарантируется переселение в пределах округа, а не района, как в старой Москве, то как раз жителям Троицка оказаться у черта на кличках а каком-нибудь Рогово совсем не захотелось. А вот жителям других поселений это уже не так принципиально, зато есть шанс серьезно улучшить качество собственной жизни, переехав в нормальный дом.

Конечно, поэтому в пос. Знамя Октября в программу попало 3 (три!) дома, а в посёлке Киевский ни одного, в том числе и вот эти: https://yandex.ru/maps/-/C6qiJF1c. Чукчи так боялись ссылки, жители Киевского так боялись, что их отправят дальше от Москвы...

Link to post
Share on other sites

Сура, да не волнует никого это заМКАДье. Там и так ещё свободного места на несколько десятков лет хватит, хоть обстройся.

Link to post
Share on other sites
а в посёлке Киевский ни одного, в том числе и вот эти:

 

"Общее собрание собственников помещений в пятиэтажном доме, не включенном в перечень, вправе принять решение о направлении заявки на участие в программе реновации. Заявка будет рассмотрена Правительством Москвы.

Если решение общего собрания будет принято после того, как программа будет сформирована, то такие дома будут, скорее всего, включены во вторую очередь реновации."

 

Какие проблемы, если есть желание подключиться?

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

×
×
  • Create New...