Jump to content
  • Sign Up

Перспективы домостроения в Москве


 Share
Followers 1

Recommended Posts

А в чём сложность и хлопотность замены стояков отопления заключается?

Как у любых стояков - в долбёжке полов и потолков.

Ну и да, шансы по осени внезапно обнаружить непредусмотренное системой отверстие и залить нафиг подъезд - немалые.

Из плюсов - всё же некоторое время в году отопление не используется и его менять можно не торопясь.

Самый атас, конечно - замена стояка канализации.

Разе при замене стояка отопления после окончания работ их не проверяют, пуская воду под давлением?

И в чём проблема в замене стояка канализации? У нас их меняли одновременно со стояками водоснабжения, на 1 стояк 12 этажей ушло 3 дня. Можно попеременно куда-нибудь уходить при необходимости.

Районной администрации на такой аварийный случай с канализацией следует установить поблизости публичный туалет. При невозможности - разрешить жителям опорожнять контейнеры в установленные места, например, под деревья или кусты, или просто на газоны, как это делают питомцы столичных животнолюбов/человеконенавистников. Также подойдет опорожнение в зарешеченные сливы на дорогах - они также должны быть указаны администрацией и при необходимости подготовлены

 

А вообще, знаю один из 9-ти этажных домов в Ясенево серии II-49, в котором трубы отопления вмурованы в стены, причём проходят они в том числе внутри межкомнатных стен. Это что же получается - когда придёт время менять стояки отопления, все эти стены долбить будут?

Не в том числе а исключительно в межкомнатных. В капитальных несущих стенах трубы не вмуровывали.

Edited by j_waksman
Link to post
Share on other sites
  • 1 month later...


  • Replies 136
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Начался снос легендарного советского недостроя 80х годов - Ховринской больницы.

Почти миллиард рублей и 3-4 месяца.

Далее - на этом месте будут дома под Программу Ренновации.

Edited by Alexandr
Link to post
Share on other sites
А вообще, знаю один из 9-ти этажных домов в Ясенево серии II-49, в котором трубы отопления вмурованы в стены, причём проходят они в том числе внутри межкомнатных стен. Это что же получается - когда придёт время менять стояки отопления, все эти стены долбить будут?

Не в том числе а исключительно в межкомнатных. В капитальных несущих стенах трубы не вмуровывали.

Серия II-57 12-тиэтажка ДСК-3. Постройки середины 1970-х. Вполне приличные дома для того времени (да и сейчас не плохие), площадь и планировка квартир гораздо лучше, чем у самого массового II-49. А трубы отопления в поперечных несущих стеновых панелях!

При капремонте в прошлом году был вариант заменить их на отрытую прокладку. Ни один подъезд дома не согласился на это (как и на замену стояков в санузлах). И в II-49 несущие стены - поперечные, капитальные, в них как раз и вмурованы трубы (не во всех домах этой серии).

р.с. При переходе от пятиэтажек к 9-12 этажным домам отошли от классических продольных трёхстенных несущих конструкций, присущих кирпичным домам. Несущие стены стали поперечными. На узком (шириной на комнату), в основном, или частью на широком (2 комнаты), серия II-68 , И-209 и прочие И-шки. Только одна серия девятиэтажек, I-515, но её строили не много, в семидесятые осталась такого типа. В 1980-х таких домов конструкций не осталось вовсе. Но и в стены трубы вмуровывать перестали.

Link to post
Share on other sites
Начался снос легендарного советского недостроя 80х годов - Ховринской больницы.

Московский филиал "Umbrella"? Эээ... Я думал его снесли давным-давно.

Edited by Gamecollector
Link to post
Share on other sites
  • 5 months later...

оффтоп - а где-то обсуждалось высотность строительства и почему ее так хают жители (а не застройщики, которым нужны лохи в пятиэтажках)

Link to post
Share on other sites

Ответ на вопрос в трамвайной теме:

у метро речной вокзал перестроено большая часть. не все на месте пятиэтажек, что-то и до реновации начали, но внешне глядя из окна население должно увеличиться в разы.

 

Район Левобережный (то есть Речной Вокзал) 2002 - 51,3 тыс. чел, 2018 - 53,9 т.ч.

Еще большие масштабы Лужковской реновации были в районе Бескудниково (м. Селигерская ныне). 2002 - 74,7 т.ч., 2019 - 78,9 т.ч.

Гольяново - также массовый снос, 2002 - 159,1т.ч., 2018 - 162,1т.ч. А максимум населения был в 2015 -162,3 т.ч.

Edited by Виноградовский
Link to post
Share on other sites
Согласно данным Префектуры ВАО участки для голосования (и приписанное население)

У нас в городе границы на префектуры устанавливают, а Закон города Москвы "О территориальном делении..." (действующая редакция):

 

Граница района Ивановское проходит: по оси полосы отвода Нижегородского направления МЖД, далее по восточной границе домовладения N 6 по ул.Фрязевской, осям: ул.Фрязевской, Зеленого пр-та, проезда (б. 1-го пр-та), Напольного пр., ул.Металлургов...

 

Не нужно нам в Новогиреево ваш кусок Ивановского подпихивать. :lol: У вас там все красиво застроят:

 

9kIT9glE62MH4T8e4e84hA.jpg

 

территории проекта планировки территории микрорайона 40-52 района Ивановское

Link to post
Share on other sites

спасибо.

 

должны быть какие-то скрытые особенности. много съемных и официально незарегистрированных? Много купленных, но официально незаселенных?

 

были коммуналки? (официальные, неофициальные безусловно были до сноса)

 

завтра скину фотку микрорайона фестивальная-смольная, там после 2000 года район совсем перестроен.

https://flatinfo.ru/h_info1.asp?hid=55316

Link to post
Share on other sites
должны быть какие-то скрытые особенности.

В основном чистая математика и особенности застройки.

Свободная застройка 1960-х годов привела к крайне малой плотности застройки на 1м2 земли. В сталинских кварталах этот показатель был в 1,5-1,7 больше, в брежневское время опять пошёл вверх, и в застройке 80-90х годов количество м2 жилья на м2 земли в 2 и более раза выше. Особенно после середины 1990-х, когда был уменьшен период инсоляции и плотность застройки стала приближаться к рекомендуемому нормами максимуму.

В Левобережном (то есть территория вдоль и вглубь от Ленинградского шоссе на север, от м. Речной вокзал до КиМа) лужковский снос затронул 1/3 территории. Но остальное - застройка 1970-1990х годов - в среднем в 2 раза плотнее.

То есть жилья и населения в пятиэтажках грубо 1/6 часть от всего района. Средняя величина уплотнения застройки 2,5 раза, то есть на 1м2 снесенный 2,5м2 вновь построенного. Из него какая-то часть - нежилые помещения, первые этажи как правило.

Далее - особенности переселения. В Лужковское время переселения шло с коэффициентом 1,5 (я знаю примеры почти 2). То есть из дополнительной площади примерно 1/3 ушла жильцам пятиэтажек. Итого, общий фонд прирастает на 20, то только половина из него может обрести новых владельцев. Часть это нежилые площади.

Edited by Виноградовский
Link to post
Share on other sites

по тому, что вижу по своему микрорайону, 500 квартир вместо пары 6-подъездных К-7 (180) квартир) - это минимум. независимо от формальной площади.

да, это не весь район снесен.

Link to post
Share on other sites
Свободная застройка 1960-х годов привела к крайне малой плотности застройки на 1м2 земли. В сталинских кварталах этот показатель был в 1,5-1,7 больше, в брежневское время опять пошёл вверх, и в застройке 80-90х годов количество м2 жилья на м2 земли в 2 и более раза выше. Особенно после середины 1990-х, когда был уменьшен период инсоляции и плотность застройки стала приближаться к рекомендуемому нормами максимуму.

Под межевание территорий для жителей такой ретроспективный материал показывают:

 

808bb3ac449e.gif

 

32320707b6ef.gif

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

×
×
  • Create New...